6741- Familienfreundliches Raumwunder mit viel Platz & vielseitigen Möglichkeiten in begehrter Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Wiesmoor überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 214 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss, welches bereits umfangreich saniert wurde, erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich, eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Gästezimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Garage ergänzt das Platzangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem großzügigen Hobbyraum, einem weiteren Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch eine gemütliche Loggia. Dank dieser Raumaufteilung eignet sich die Etage ideal als Rückzugsbereich für Kinder oder Gäste, als Homeoffice, oder - je nach Bedarf - für ein Mehrgenerationenkonzept. Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller mit mehreren Nutzräumen und einem Heizungsraum, die reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu überzeugen: Die teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Übergang zum Garten. Ob beim Frühstück im Freien, geselligen Grillabenden oder einfach zum Entspannen - hier genießen Sie die warmen Monate in angenehmer Atmosphäre. Durch geringe Umbauten (Errichtung eines Windfanges) kann eine zweite Wohneinheit geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Für die Immobilie liegt ein individueller Sanierungsfahrplan vor, der als Orientierung für zukünftige energetische Maßnahmen dient und mögliche Förderungen aufzeigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu Finanzierungsspezialisten her.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 54,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1