Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1458 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 1458 m²
26639 Wiesmoor - Wiesmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WV2476YYV9

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wiesmoor bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1938 errichtete und 1959 erweiterte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.458 m² und überzeugt durch seine angenehme Aufteilung sowie das weitläufige Außenareal. Im Inneren erwarten Sie vier Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen, sowie zwei Badezimmer, die den Alltag - insbesondere in einem familienreichen Haushalt - spürbar erleichtern. Sogar im HWR wurde noch eine neuwertige Dusche zusätzlich errichtet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bildet einen zentralen Bereich für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Der angrenzende Sommergarten bietet eine zusätzliche gemütliche Sitzgelegenheit. Ein zusätzliches Highlight ist die überdachte Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und einer Lage in Wiesmoor, die Ruhe und Wohnqualität miteinander verbindet. Ideal für alle, die ein Einfamilienhaus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten im Grünen suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 1458 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.276,60 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung ist gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit einem Niedertemperatur-Heizkessel von 1996. Die Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast und stammen aus den Jahren 1976, 1993, 2015. 2 Bäder sind vorhanden und zusätzlich gibt es eine neuwertige Dusche im HWR. Das Haus verfügt über einen Anschluss an das zentrale Schmutzwasser-Kanalnetz. Das Haus kann an die Glasfaserleitung angeschlossen werden. Für weitere Infos und für Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne unser Büro.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Gegend von Wiesmoor, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien ist. Wiesmoor ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und bietet eine hervorragende Mischung aus Naturschönheit und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Landschaften und charmanten Gärten, die ein einladendes Wohnumfeld schaffen. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen mit Gymnasium und Freizeitmöglichkeiten, die alle bequem erreichbar sind. Diese Lage in Wiesmoor bietet somit eine perfekte Balance zwischen entspanntem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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