Charaktervolles Einfamilienhaus mit großem Garten in Wietze

Charaktervolles Einfamilienhaus mit großem Garten in Wietze Ein Zuhause mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. In der Wilhelmstraße 45 in 29323 Wietze wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1926 begeistert mit seiner klassischen roten Klinkerfassade, zweischaligem Mauerwerk und dem unverwechselbaren Charakter eines Hauses, das über viele Jahrzehnte gewachsen ist. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte bieten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.030 m² eröffnet viel Raum für Kinder, Gartenfreunde, Haustiere oder gemütliche Stunden im Grünen. Raum für das Familienleben Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, mehrere Wohnräume sowie ein mit ca. 11 m² besonders großzügiges Badezimmer. Ein Gäste-WC und ein zweiter Eingang ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Über das Dachgeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer. Hier finden Eltern, Kinder oder Gäste ihren persönlichen Rückzugsort unter dem Dach. Ein besonderer Mehrwert ist der massive, zum Garten ausgerichtete Anbau mit ca. 30 m². Ob als großzügiger Wohnbereich, Hobbyraum, Atelier, Spielzimmer oder Treffpunkt für die ganze Familie - dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Garten voller Möglichkeiten Hinter dem Haus öffnet sich das weitläufige Grundstück und schafft einen geschützten Ort für Erholung und gemeinsame Erlebnisse. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gemüsebeete angelegt oder sonnige Sitzplätze geschaffen werden. Das Grundstück bietet ausreichend Raum, um persönliche Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die direkt am Haus gelegene Garage sorgt für eine praktische und geschützte Unterbringung des Fahrzeugs sowie zusätzlichen Stauraum. Solide Substanz mit Entwicklungspotenzial Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert und gedämmt. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen. Das Haus sollte renoviert und technisch an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Gerade darin liegt die besondere Chance: Handwerklich begabte Familien können hier ihre Vorstellungen Schritt für Schritt umsetzen und ein Zuhause schaffen, das wirklich zu ihnen passt.

Sonstiges
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen. Wichtige Informationen: Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden. Unser Serviceversprechen: Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen. Unser Anspruch - Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse: Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten - wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist. Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover, Walsrode und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Kontakt: Heiko Griesbach - 05143 4224343 Zusatzservices für Sie - Alles aus einer Hand: Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen. # Finanzierungsvermittlung: Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten. # Verkauf Ihrer alten Immobilie: Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs - wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen