Exklusiver Neubau-Bungalow: Ihr Refugium der modernen Eleganz in Wietzen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
307.400 €
Grundstück
ca. 662 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
307.400 €
Grundstück
ca. 662 m²
31613 Wietzen - Wietzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ED44L9GADA

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Objektbeschreibung

DAS OBJEKT

Willkommen in Ihrem neuen Refugium, einem Domizil, das Luxus und Funktionalität in einer harmonischen Symbiose vereint. Dieser exquisite Bungalow, jüngst im exzellenten Zustand erbaut, repräsentiert zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Architektur und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art, perfekt abgestimmt auf anspruchsvolle Bewohner, die das Außergewöhnliche suchen. Die Verwendung von hochwertigen Fertigteilen unterstreicht die Präzision und Sorgfalt, mit der dieses Bauvorhaben realisiert wurde, und schafft ein behagliches Ambiente, das Sie sofort in seinen Bann ziehen wird.

WOHNEN & LEBEN

Das Herzstück dieses charmanten Domizils bildet der weitläufige Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit und Lichtfülle besticht. Zahlreiche Fensterfronten lassen die Sonne hereinströmen und tauchen die Räume in ein warmes, einladendes Licht. Hier finden Sie den perfekten Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder erholsame Stunden zu zweit. Die nahtlose Integration des Wohnbereichs mit der angrenzenden Küche und dem direkten Zugang zur Terrasse oder zum Garten schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen, die das Wohngefühl spürbar erweitert.

SCHLAFEN & BAD

Die privaten Rückzugsorte dieses Bungalows sind mit Bedacht gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte und einen erholsamen Start in den Tag. Das vollausgestattete Badezimmer präsentiert sich als private Wellness-Oase, in der Sie den Alltag hinter sich lassen können. Hochwertige Fliesen und moderne Armaturen unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Raumes und laden zum Entspannen ein.

EXTRAS & TECHNIK

Dieser Bungalow zeichnet sich durch eine fortschrittliche und zukunftssichere Haustechnik aus. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Zusammenspiel mit der wohltuenden Fußbodenheizung für ein konstant angenehmes Raumklima sorgt. Der herausragende Energiestandard nach KfW 40 zeugt von einem nachhaltigen und wirtschaftlichen Ansatz, der sowohl Ihren Geldbeutel schont als auch der Umwelt zugutekommt. Die Böden sind eine gelungene Kombination aus pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen, die sowohl optisch als auch haptisch überzeugen und den modernen Wohnkomfort unterstreichen.

Sonstiges
Dieser repräsentative Neubau-Bungalow in Wietzen stellt eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die ein modernes, energieeffizientes und stilvolles Zuhause suchen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem zeitgemäßen Energiestandard ist dieses Objekt eine Investition in Lebensqualität und Zukunftssicherheit. Der Kaufpreis beträgt 307.400,00 Euro exklusive Grundstück. Verfügbar ab dem 01.09.2026. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Beratungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von diesem einzigartigen Domizil überzeugen zu lassen.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 662 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
307.400,00 €
Preis/m²
2650 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
25
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und moderne Ausstattung:• Energieeffizienz nach KfW 40 Standard für nachhaltiges Wohnen• Beheizung mittels zukunftsweisender Luft-Wasser-Wärmepumpe• Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen• Hochwertige Bodenbeläge aus pflegeleichtem Laminat und eleganten Fliesen• Großzügig gestaltete Wohnräume mit viel Lichteinfall• Moderne Sanitärkeramik und stilvolle Armaturen im Badezimmer• Direkter Zugang zum Außenbereich für ein erweitertes Wohngefühl• Hochwertige Fertigteilkonstruktion für solide Bauweise• Voll erschlossenes Grundstück für maximale Infrastrukturnutzung

Lagebeschreibung

Dieser exquisite Neubau-Bungalow befindet sich in der charmanten Gemeinde Wietzen, einer Oase der Ruhe im Herzen Niedersachsens. Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, verspricht die Lage eine ideale Balance zwischen idyllischer Naturverbundenheit und einer dennoch guten Infrastrukturanbindung. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in erreichbarer Nähe liegen. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist gegeben und ermöglicht Ihnen, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen als auch schnell in urbanere Zentren zu gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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