Charmanter Bungalow mit Nebengebäude in begehrter Wohnlage von Wildau

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
15745 Wildau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXHHRRAIT3

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Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz und eröffnet gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Der gut nutzbare Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie großzügige Dielen- und Flurbereiche. Die überdachte Terrassenzone schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995. Wasser- und Abwasseranschluss sind vorhanden. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt bereits heute für schnelles Internet und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein Haus in attraktiver Lage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Eigenheim, Rückzugsort im Grünen oder langfristige Investition – dieses Objekt vereint Grundstücksqualität, Entwicklungspotenzial und eine gefragte Wohnlage auf besondere Weise.

Energiewerte:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Besichtigungen:
Einzelbesichtigungen erfolgen gern nach vorheriger Terminabsprache.

Kontaktaufnahme:
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Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
4.473,68 €
Provision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
•Einfamilienhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche•777 m² Grundstück•Baujahr ca. 1920, Erweiterung 1975•3 Zimmer•Tageslichtbad mit Badewanne•Terrasse•Massive Garage•Separates Nebengebäude•Gasheizung (1995)•Wasser- und Abwasseranschluss•Glasfaseranschluss vorhanden•Ruhige, grüne Wohnlage•Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial•Gute Anbindung nach Berlin und zum BER

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Wildau, einer der gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften sowie zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Wildau (Linie S46) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Über die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B179 sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER komfortabel erreichbar.Die Lage profitiert zudem von ihrer unmittelbaren Nähe zum Wasser. Der Zeuthener See, die Dahme sowie weitere Wasser- und Waldflächen der Region bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wassersportler, Naturliebhaber und Radfahrer finden hier ideale Bedingungen direkt vor der Haustür.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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