Charmantes Reihenendhaus mit großem Garten in begehrter und ruhiger Lage von Heusenstamm

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.500 €
Grundstück
ca. 353 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
496.500 €
Grundstück
ca. 353 m²
63150 Heusenstamm - Heusenstamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2697GMHVT5TZ

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Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Heusenstamm präsentiert sich dieses gepflegtes Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen eigenen Garten legen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 363 m² bietet die Immobilie mit rund 115 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Die klassische Aufteilung über zwei Geschosse sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für alle, die ohne lange Wartezeit einziehen oder mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen beginnen möchten.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hasan Ergün Selbstständiger Immobilienberater Dieselstrasse 37 64546 Mörfelden-Walldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 8442233 Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Kreises Groß-Gerau Internet: www.kreis-gross-gerau.de Anschrift: Wilhelm-Seipp-Str. 4, 64521 Groß-Gerau

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-28T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 353 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-28T22:00:00.000Z
Kaufpreis
496.500,00 €
Preis/m²
4.317,39 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
300.6
Gültig bis
2035-07-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
?? Besonderheiten & Highlights:

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstücksfläche: ca. 353 m²

Großzüg angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung - perfekt für Sonne, Spiel und Erholung

Helle, familienfreundliche Räume mit viel Gestaltungsspielraum

Großes Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden

Badezimmer mit Tageslicht und modernisiertes Gäste-WC

Neue Heizungsanlage und Tank (2016)

Vollunterkellerung mit zusätzlichem Stauraum und Partykeller

PKW-Garage mit neuem, elektrischem Garagentor (2017)

Ruhige und familienfreundliche Lage

Neue Photovoltaikanlage der Fa.Solar Clever (2025)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter und gefragter Wohnlage von Heusenstamm. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Frankfurt am Main, ist hervorragend und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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