Freistehendes Wohlfühlhaus in Holzständerbauweise mit großer Scheune und Traumgarten

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, moderne Technik, einen herrlichen Garten in uneinsehbarer Insellage am Ortsrand. Ideale Voraussetzungen für ein ungestörtes und selbstbestimmtes Leben . Die Fläche des Grundstückes beträgt 900 qm . Das ganze Anwesen rundet eine 160 qm große Maschinenhalle ab die vielseitig verwendbar ist . Denkbar ist die Halle als Stellfläche für ein Wohnmobil oder Wohnwagen oder als Werkstatt und vieles andere mehr . Zum Verkauf steht ein Holzhaus in Holzständerbauweise und Lärchenschalung mit ca 164 qm Wohn- und Nutzflächefläche . Sehr gut isoliert worauf der Energieausweis mit Energieefizientsklasse A hinweist . Im Erdgeschoss offenes Wohnen mit großer Küche Ess- und Wohnbereich . Wohnliche Diele mit Gäste-WC und begehbarer Gaderobe vervollständigen das Erdgeschoss. Im ersten Stock erwartet Sie die Gallerie für ein großzügiges Raumgefühl . Ein großes Badezimmer in exklusiver Ausführung ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer rundet das Stockwerk ab. Die Gasbrennwerttherme befindet sich im Dachboden der auch noch Stauraum bietet . Der Keller ist in Wohnraumqualität ausgebaut .Alle Kellerräume sind an die Heizanlage angebunden . Der größte Raum mit 27.5 qm ist mit Eichenparkett ausgestattet . Alle Kellerräume sind durch große Fenster lichtdurchflutet . Ein separater Eingang für das Kellergeschoß ist vorhanden . Ein Duschbad mit WC und Waschbecken ist auch vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken , Waschmaschine und Schuhschränken vervollständigen das Kellergeschoß. Als Extras lassen sich im Wohnbereich ein Kaminofen ,eine große Glasschiebetür aufzählen . Eine große Terasse in Süd- und West Ausrichtung laden zum Aufenthalt im Freien ein . Zu erwähnen ist noch eine Überdachte Außenküche ein Gerätehaus für den Nutzgarten und ein Gewächshaus . Als Beschattung dient eine 7m lange Markilux Markise die elektrisch aus- und eingefahren wird. Der Garten selbst ist zum einen Teil als Erholungfläche und zum anderen Teil als Nutzgarten angelegt . Das Haus ist in einem wirklich gepflegtem Zustand , einziehen und sich wohlfühlen , kein Blender.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Grundstück liegt in einer Insellage am Rand eines Dorfes . Im Sommer uneinsehbar und geschützt . Die Halle oben als Scheune bezeichnet ist eine Maschinenhalle mit stabilen Fundament und Bodenplatte und könnte bebaut werden . Das Kellergeschoß ist in den Hang gebaut und hat aus diesem Grund große helle Fenster die den Wohnraumcharakter unterstützen . Ein seperater Eingang ist auch vorhanden. Die Tore der Halle sowie die Terrasse sind in den letzten beiden Jahren erneuert worden . ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen