Ein historisches Juwel an der Nordseeküste-Burg Kniphausen-

Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Historische Burg Kniphausen Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte, Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - die beeindruckende Burg Kniphausen, ein wahres Juwel an der Nordseeküste. Das im Jahr 1438 erbaute und 1990 umfangreich sanierte und zum Teil neu errichtete Anwesen vereint historische Pracht mit modernem Wohnambiente. Die Burg verfügt über 26 Wohnungen, darunter eine elegante Beletage mit einem luxuriösen Schwimmbad aus Marmor und Saunabereich - ein Ort der Entspannung und des exklusiven Wohnens. Ein weiteres Highlight ist der repräsentative Ahnensaal, der sich wunderbar für außergewöhnliche Festlichkeiten und Veranstaltungen eignet, sowie die einladende Burgschenke mit Kaminzimmer und eingerichteter Gastronomieküche mit Kühlräumen. Das weitläufige und hübsch angelegte Parkgelände mit großzügigen Rasenflächen, umgeben von einem umlaufenden Burggraben, lädt zum Verweilen und der Entschleunigung vom Alltag ein. Tauchen Sie ein in ein Meer von beeindruckendem Grün und vielfältiger Tierwelt und lassen Sie Ihre Seele baumeln. Das ca. 12,38 ha große Naturgrundstück erschließt sich schützend rund um die Burg. Die großzügigen Parkplatzanlagen sorgen für Komfort und Bequemlichkeit für die Anwohner und die Gäste. Die außergewöhnliche Architektur und das gewaltige Naturgrundstück machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Traumdomizil - perfekt als Wohn- oder Ferienresidenz. Ob als Investition oder persönliches Refugium - die Burg Kniphausen vereint Geschichte, Natur, Extravaganz und Lebensqualität in einer beeindruckenden Immobilie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Jahreskaltmiete SOLL beträgt bei einer Vollvermietung/Mieterhöhung 194.700,00€ Die Jahreskaltmiete IST beträgt durch den aktuellen Leerstand von der Beletage, dem Ahnensaal und 2 Wohnungen 125.268,00€ .

Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers. Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank. Maklervertrag/Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus. Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten. Haftungsausschluss: Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 31, Anzahl der Badezimmer: 28, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 3.00