TT: Wohnen, wo die Natur Zuhause ist - Traumhaftes Reihenendhaus direkt am Wasser!

Manche Immobilien bieten vier Wände. Andere schenken Lebensqualität. Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus in bester Lage von Wilhelmshavens Wohnbereich "Am Fort Schaar" gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Direkt am Wassergraben des Fort Schaar gelegen, eingebettet in eine gewachsene grüne Umgebung mit altem Baumbestand und herrlicher Naturkulisse, erwartet Sie hier ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt. Vogelgezwitscher am Morgen, das sanfte Rauschen der Bäume, das Summen der Bienen und der unvergleichliche Blick auf das Wasser schaffen eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Das im Jahr 1973 erbaute Reihenendhaus steht auf einem 321 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet ca. 106 m² Wohnfläche zzgl. 40,4 m² wohnflächenähnlicher Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Gesamteindruck auf. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig den Blick in den Garten und auf das Wasser freigeben. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen und geschmackvollen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch im Haus verbleiben kann. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die Terrasse und in den traumhaften Garten. Hier öffnet sich eine unbeschreiblich herrliche Kulisse. Die großzügige Holzterrasse direkt am Wasser lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles Gäste-WC mit Dusche. Weiter steht im Flur ein praktischer Abstellraum unter dem Treppenaufgang zur Verfügung. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Das große Schlafzimmer bietet besonders viel Platz und ist über eine elegante Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird. Beide Räume verfügen über Zugang zum großen Balkon, von dem sich ein wunderschöner Ausblick über den Garten, das Wasser und die umliegende Natur bietet. Ein weiteres Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit Badewanne und WC komplettieren diese Etage. Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit seiner Vielseitigkeit. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum in dem auch der Waschmaschinenanschluss zu finden ist. Für ausreichend Stauraum sorgen darüber hinaus der Dachboden sowie eine praktische Abseite im Treppenhaus. Doch das eigentliche Erlebnis beginnt hinter dem Haus: Der liebevoll angelegte Garten wurde mit viel Hingabe gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Mehrere Sitzbereiche, ein idyllischer Holzsteg direkt am Wasser sowie zahlreiche lauschige Plätze machen dieses Grundstück zu einem kleinen privaten Naturparadies. Die unmittelbare Wasserlage verleiht dem Garten eine ganz besondere Atmosphäre und sorgt für ein phantastisches Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Sämtliche Fenster verfügen zudem über Außenrollläden. Der monatliche Erbpachtzins liegt derzeit bei ca. 100,00 Euro.

Stichworte
Nutzfläche: 40,40 m², Gesamtfläche: 146,23 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1