Raum für Ideen, Träume und für die Zukunft

Dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1939 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus wurde in den 1960er Jahren erweitert und verfügt heute über rund 128 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Auf einem ca. 355 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen Werkstatt- und Nebenflächen mit insgesamt ca. 75,84 m² Nutzfläche im Erdgeschoss. Ob als Hobbywerkstatt, Lagerfläche, Kreativbereich oder für handwerkliche Projekte - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für kreative Handwerker. Die vorhandene Garage ergänzt das Platzangebot sinnvoll und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für neue Wohnideen. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Sonstiges
Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 363,1 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1939 Wohngebäude Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Heizwerttechnik Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,27 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1