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Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 694 m²
26386 Wilhelmshaven - Neuengroden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QCNDEUKFNV

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit bewährter Putzfassade. Es verfügt über eine Wohnfläche von 108,16 Quadratmetern und bietet genügend Platz für die Familie. Es gibt vier Zimmer, ein Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum, in dem Staubsauger, Vorräte und Gefrierschrank Platz finden. Das Haus wurde Anfang der 70er Jahre als solides Fertighaus errichtet und bietet nun ebenerdiges Wohnen in gelungener Aufteilung. Selbstverständlich ist das Grundstück voll erschlossen. Der natürlich angelegte Garten mit der Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit kleinem Abstellraum zur Verfügung.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 694 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.564,81 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

Vor den Holz-Isolierglas-Fenster schützen Rollläden zuverlässig vor starker Sonneneinstrahlung und unliebsamen Einblicken. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Der Bedarfs-Energieausweis weist folgende Werte aus: 220,5 kWh/(m².a) EEK: G. Als Grundlage für die weitere Planung und erforderliche Renovierung des Hauses liegt ein Raumluftgutachten bereits vor.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Neuengroden liegt nordöstlich des Rüstringer Stadtparks. In den 60er und 70er Jahren entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser. Kleingartenvereine tragen zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet. Neuengroden verfügt über alle wesentlichen Nahversorgungsangebote und eine gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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