Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Steinberg

Platz, den man erst erlebt, wenn man drinsteht: Energetisch saniertes Zweifamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche in Wilhelmsthal/ Steinberg Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise (Baujahr 1978) bietet Raum, den man in dieser Größenordnung selten findet: ca. 301 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt um ca. 223 m² Nutzfläche und einen teilunterkellerten Bereich. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein entscheidender Vorteil: Durch mehrere energetische Sanierungen im Jahr 2013 präsentiert sich das Haus energieeffizient und zeitgemäß - größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet. Hier kaufen Sie kein Sanierungsprojekt, sondern ein Haus, in dem bereits investiert wurde. Das Highlight: die 2013 komplett sanierte Wohnung im Erdgeschoss - hier ziehen Sie in modernen Wohnkomfort ein, ohne selbst investieren zu müssen. Ergänzt wird das Angebot durch eine nahezu barrierefreie Einliegerwohnung, perfekt für Eltern, Gäste oder als vermietbare Einheit zur Reduzierung Ihrer monatlichen Belastung. Helle Räume, durchdachte Aufteilung, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden und ein Kamin für behagliche Wärme runden das Bild ab. Drei hochwertige Einbauküchen - eine je Wohneinheit - sind im Kaufpreis enthalten. Sie ziehen ein und wohnen. Auch draußen überzeugt die Immobilie: Auf dem ca. 926 m² großen Grundstück erwarten Sie zwei sonnige Terrassen und ein überdachter Balkon. Ein zusätzlicher Anbau eröffnet weitere Optionen - gewerblich, als Hobbyraum oder durch Ausbau als zusätzlicher Wohnraum. Die Immobilie ist nach Rücksprache sofort verfügbar. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - energetisch sanierte Häuser mit diesem Platzangebot sind in der Region die absolute Ausnahme.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 56.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Stichworte
Nutzfläche: 223,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen