Ein-/Zweifamilienhaus in Wilhermsdorf

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 498 m²
91452 Wilhermsdorf - Wilhermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AJUDTAVVXZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem sehr gepflegten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 in ruhiger Lage von Wilhermsdorf. Massiv gebaut, mit Fußbodenheizung und einem gemütlichen Gaskamin im Wohnzimmer erwartet Sie hier Wohnkomfort auf ca. 100 m². Das macht das Haus besonders: ? Sorglos-Paket: sehr gepflegter Zustand, nichts zu sanieren ? Komfort: Gas-Zentralheizung aus 2002 mit Fußbodenheizung ? Platz für Alles: voll unterkellert und ausreichend Stauraum ? Solide gebaut: Massivbauweise in Wanne für trockenen Keller ? Grundstück: 498 m² zum Entspannen und Genießen ? Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer inkl. Ankleide ? Modern: großzügiges Tageslichtbad für den perfekten Tagesstart ? Voll ausgestattet: Küche inkl. aller Geräte ? Parken direkt am Haus: 2 Garagen und 2 Stellplätze ? Kamin: gemütlicher Gaskamin im Wohnzimmer ? Extras: eigene Zisterne zur Regenwassernutzung vorhanden ? Zustand: sehr modern, ansprechend und top gepflegt Das Haus wurde durchgehend sehr gut gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden und modernen Zustand. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Sanierungsstau suchen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und der Lage. Ich freue mich darauf, einen individuellen Termin mit Ihnen zu vereinbaren und Ihnen dieses Objekt näher vorzustellen.

Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.990,00 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.6
Gültig bis
2036-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- separates WC
- Garten
- geeignet für Eigennutzung
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Gartenhaus
- Hobbyraum
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Wilhermsdorf - Ländlich wohnen, städtisch angebunden

Wilhermsdorf liegt im Landkreis Fürth und bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und guter Anbindung.

Die Marktgemeinde hat ca. 5.400 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur.
Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Über die B8 und die Südwesttangente ist Fürth in ca. 25 Min. und Nürnberg in ca. 35 Min. schnell erreichbar. Der Bahnhof Wilhermsdorf bietet mit der Regionalbahn R12 direkte Verbindungen nach Fürth und Neustadt/Aisch.

Der Zenngrund bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür und lädt zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein.

Weitere Einkaufs- und Kulturangebote finden Sie zudem im nahegelegenen Langenzenn

Wilhermsdorf ist somit ideal für Familien und Pendler, die Wert auf Ruhe, Natur und kurze Wege legen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.markt-wilhermsdorf.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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