Haus für Kinder, Oma + Opa und Vermietung

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
91452 Wilhermsdorf - Wilhermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NQ5EJK46EM

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Objektbeschreibung

Wo gibt es heute noch große Wohnungen ? Wo gibt es heute noch ein großes Grundstück dazu ? Wo ist heute noch die Lage sehr gut ? 3 leerstehende Einheiten, Laminatböden, Kunststofffenster usw. Alle getrennt abrechenbar, als Dreifamilienhaus geführt.... Zustand mittel....

Kurzüberblick
= jede Etage hat eine 4 Zimmer Wohnung mit 100 qm Fläche = Alle Wohnungen leerstehend = EG Wohnung mit direktem Zugang zum Garten = OG Wohnung großer Balkon = DG Wohnung mit Balkon = Vollunterkellert = 1059 qm Grund = 2 Garagen = 3 Stellplätze = Bäder mit Wanne oder Dusche, alle mit Fenster = Eine Einbauküche im EG = Einfahrt und Stellplatzbereich gepflastert = 2 Räume im KG als Hobbyräume ausgestattet mit Wasser, Heizung und Fenster, Dusche und Toilette = Wasch- und Trockenraum im KG für die Wohnungen = Kelleranteile = Das Haus könnte auch mit Holz beheizt werden, weil mehrere Kaminzüge installiert wurden. Diese sind zwar ein Stück unter die Dachhaut zurück gebaut worden, weil man sie bisher nicht benötigt hatte. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Regenwassernutzung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 1059 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.033,33 €
Stellplätze
4
Provision
Die Provision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler darf für beide Parteien provisionspflichtig tätig werden. Wir verweisen auf unsere aktuelle Fassung unserer AGB`s
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wilhermsdorf liegt zwischen Neustadt/Aisch und Fürth. Über die Bundesstraße B 8 besteht eine sehr gute und schnelle Verkehrsanbindung an die Metropolregion Fürth, Nürnberg, Erlangen. Die Fahrtzeit von Fürth beträgt ca. 15 min. Wilhermsdorf hat sogar zwei Bahnhöfe, die regelmäßig eine gute Verbindung in die Metropolregion garantieren.
Die meisten Geschäfte sind vom Objektstandort fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Mittelschule selbstverständlich auch.
Das Objekt liegt in einer reinen Anliegerstraße. Das Gebäude selbst ist zudem ein gutes Stück von der Straße entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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