Denkmal-Immobilie als Kapitalanlage: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau, ehem. Postamt

Wir freuen uns, Ihnen dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Wilkau-Haßlau verkaufen zu dürfen. Mit einer möglichen Wohnfläche von 549 m² bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler. Das Gebäude wurde bisher für 5 Wohneinheiten, davon 3 vermietet und zwei in Sanierung sowie 1 Gewerbeeinheit (ehemalige Post) genutzt. Die Wohneinheiten im 2.OG sind mit wenigen weiteren Sanierungen fertig zu stellen und durch die Raumaufteilung gut vermietbar. Anpassungen bei den Grundrissen sind teilweise möglich, um den aktuellen Ansprüchen an Mietwohnungen gerecht zu werden. Nach Fertigstellung des Wiederaufbaus kann eine Nettokaltmiete von min. 39.528,00€ p.a. (6€/m²) erzielt werden. Stellplätze sind im Hinterhof vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Gesamtfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen