Exklusive Stadtvilla in Willich - Individuell geplant, hochwertig gebaut und nachhaltig gestaltet

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.400 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
651.400 €
Grundstück
ca. 477 m²
47877 Willich - Willich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TB7GXWMB4L

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, bietet Ihnen großzügigen Wohnraum mit 5 Zimmern auf 249,50 m² Wohnfläche. Das elegante Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Ihr neues Zuhause wird genau nach Ihren Vorstellungen gefertigt, sodass keine Wünsche offenbleiben und Sie sich auf Ihr ganz persönliches Traumhaus freuen können. Mit einem Grundstück von 477 m² in einem attraktiven Wohngebiet in Willich genießen Sie die Vorteile einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein behagliches Wohngefühl in stilvollem Ambiente.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 211.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
651.400,00 €
Preis/m²
2.605,60 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben und lässt Ihnen bei der Wahl des Bodenbelags freie Hand, sodass Sie den Belag ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett bietet eine natürliche und warme Atmosphäre, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Vielfalt, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind. Beheizt wird Ihr Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und niedrige Betriebskosten garantiert. Die Energieeffizienzklasse KfW40 und KfW55 unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Anspruch dieses Gebäudes.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 477 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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