Exklusive, modernisierte Doppelhaushälfte mit hochwertigster Ausstattung

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsorientierte Technik. Im Jahr 2013 wurde das Haus aufwendig umgebaut und energetisch optimiert - dabei wurden unter anderem die Fassade und das Dach vollständig erneuert sowie eine zeitgemäße Dämmung umgesetzt. Auf einem ca. 270 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 155 m² Wohn- und Nutzfläche und damit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch. Im Inneren besticht das Haus durch eine hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem eine exklusive Bulthaup-Küche sowie maßgefertigte Einbauschränke zählen. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Fußbodenheizung im ersten und zweiten Obergeschoss sowie Nachtspeicherheizungen im Dach- und Kellergeschoss. Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde im Zuge der Modernisierung angepasst und sorgt heute für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen Windfang. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum zur freien Verfügung, welcher mit Einbauschränken versehen ist und durch eine große Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Auch im Außenbereich bietet die Immobilie zahlreiche Annehmlichkeiten: Das Terrassendach ist mit einem Regensensor ausgestattet, sodass sich die Lamellen bei Niederschlag automatisch schließen. Im Garten befindet sich zudem ein eigener Brunnen, der eine nachhaltige Bewässerung der Pflanzen ermöglicht. Eine Garage rundet das Angebot ab. Besonders zukunftsorientiert ist die vorhandene Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt am Haus.

PKW
Ein Außenstellplatz

Nutzfläche
Garage, vollständig unterkeller

Sonstiges
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