Familienfreundliches Einfamilienhaus im Grünen von Wilnsdorf-Obersdorf

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 756 m²
57234 Wilnsdorf - Obersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RA4FYK27L

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Objektbeschreibung

Außergewöhnlich gelegenes Einfamilienhaus in Wilnsdorf besticht durch sein großzügiges Grundstück von 756 m² und eine grüne, ruhige Umgebung. Das Haus bietet insgesamt sieben Zimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einen ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und die Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der ausgebauten Kellerebene steht zusätzlicher Wohn- oder Nutzraum zur Verfügung. Der Außenbereich präsentiert sich mit einem großen, gepflegten Garten, der viel Grünfläche und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist zudem eine Terrassen- bzw. Außenfläche planbar, um das Leben im Freien zu genießen. Zu den Besonderheiten gehören der ausgebaute Keller, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft, sowie die Tatsache, dass zwei Bäder den Komfort für Familie und Gäste erhöhen. Die Räume erhalten durch zeitgemäße Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage in Wilnsdorf zeichnet sich durch Ruhe und Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 756 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.686,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
GRUNDSTÜCK:
+ ca. 756 m²
+eigener Garten

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1959
+ Wohnfläche ca. 117 m²

RAUMPROGRAMM:
KG: Kellerräume, Flur
EG: Badezimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur
DG: Badezimmer, drei Schlafzimmer, Abstellrau, Flur

Lagebeschreibung

Obersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wilnsdorf im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Der Ort liegt im Siegerland in einer sehr waldreichen Region unweit des Rothaargebirges, geeignet zum Wandern und Entspannen.
Nachbarorte sind Niederdielfen, Oberdielfen, Wilnsdorf, Rinsdorf, Eisern und Siegen.
Industrie ist im Ort nicht ansässig. Obersdorf verfügt über einen Kindergarten sowie einen Bolzplatz, einen Sportplatz und eine Turnhalle.
Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und über den Anschluss "Siegen-Süd" an die Bundesautobahn 45 angebunden.
Obersdorf liegt etwa 5 km von Wilnsdorf entfernt, wo Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, die Autobahnkirche Siegerland, Restaurants, Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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