51570 Windeck VIP-1453/26 Schönes Fachwerkaus in Zentrallage von Windeck-Rosbach! Ca. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof!

In ruhiger Lage von Windeck präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1780 als charmantes Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit einer soliden, alltagstauglichen Basis und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit gewachsener Substanz und individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen - vom klassischen Familiengrundriss bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die wertvollen Raum für Lager, Hobby, Werkstatt oder weitere praktische Zwecke bietet. Das ca. 580 m² große Grundstück schafft angenehme Außenflächen rund ums Haus und bietet Platz für Erholung, Gartenideen oder eine familienfreundliche Gestaltung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch sich die Immobilie besonders für Interessenten eignet, die mit überschaubarem Aufwand modernisieren und gleichzeitig den besonderen Charakter eines Hauses dieser Bauzeit erhalten möchten. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Windeck bei einer Besichtigung persönlich vor. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind in ca. 3 Autominuten zu erreichen (Rosbach). Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, sind eventuelle steuerliche Vorteile bzw. Förderungen sehr interessant!

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 10.12.2035 Treibhausgasemissionen: 29,40 kg Co2-Äquivalent /(m².a) Energieverbrauchskennwert 122,5 kwh/(m² . a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Befeuerungsart: Erdgas Baujahr des Gebäudes 1780 Saniert 2010-2014

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05382007, modernisiert