Zuhause mit Seltenheitswert - Freistehendes Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück

Schon beim Einbiegen in die ruhige Sackgasse spürt man: Hier erwartet Sie etwas Besonderes. Auf einem außergewöhnlich großzügigem Grundstück von ca. 2.237 m² liegt dieses freistehende Einfamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Privatsphäre und echte Lebensqualität zu schätzen wissen. Eine helle, einladende Diele empfängt Sie beim Betreten und lässt sofort den großzügigen Charakter des Erdgeschosses spüren. Direkt im Eingangsbereich liegt ein Gäste-WC mit Tageslicht, angrenzend der private Rückzugsbereich: das großzügige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein ruhiger Ort, an dem der Tag angenehm beginnt und ausklingt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner markanten Erkerform. Große Fensterflächen öffnen den Blick auf Terrasse und Garten und holen ein Stück Natur mit ins Zimmer. Der Kachelofen verleiht dem Raum gerade in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und macht ihn zum natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Küche und Abstellraum schließen sich funktional an und sind auf kurze Wege im Alltag ausgelegt. Ein separater Flur führt in den linken Flügel des Erdgeschosses: Hier finden sich zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume sowie ein weiteres Zimmer, aktuell als Fitnessraum eingerichtet. Flächen mit vielseitigen Möglichkeiten, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sorgt auch in lebhaften Familienphasen für Komfort. Vom Flur aus erreichen Sie zudem den praktischen Wasch- und Trockenraum. Die Doppelgarage ist separat über ein eigenes Tor von der Straße zugänglich, davor stehen weitere Stellplätze zur Verfügung. Der wahre Höhepunkt liegt jedoch im Freien: Die Terrasse öffnet sich zu einem parkähnlichen Garten, wie man ihn in dieser Größe und Qualität nur noch selten findet. Weitläufige Grünflächen bieten Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden. Ein großzügiger Pool sorgt an warmen Sommertagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten - ob bei Familienfesten, entspannten Abenden oder ruhigen Momenten unter freiem Himmel. Ein echtes Highlight erwartet Sie über eine separate Treppe im Untergeschoss: Auf rund 147 m² eröffnet sich hier ein zusätzlicher Lebensbereich, der schon heute wohnlich genutzt wird und enormes Potenzial für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet, auch wenn diese Fläche rechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Eine eigene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich machen diese Ebene zu einer nahezu eigenständigen Wohneinheit innerhalb des Hauses. Ob für erwachsene Kinder, die ihre Unabhängigkeit schätzen, für Gäste oder als generationenübergreifendes Wohnkonzept unter einem Dach. Dieser Bereich schafft Freiraum und Flexibilität, wie man ihn nur selten in dieser Form findet. Ein echter Mehrwert, der dem Haus eine zusätzliche Dimension an Nutzungsmöglichkeiten verleiht. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, ein außergewöhnliches Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen und Familienkonzepte. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit viel Platz und Privatsphäre. Hier entsteht ein Zuhause, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort zum Ankommen, Leben und Erinnern.

Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten, als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.60, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 18.90, Distanz vom Zentrum: 6.20