Wohnen und Investieren: Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Windecks. Steueroptimiert!

Eingebettet in der malerischen Landschaft von Nordrhein-Westfalen liegt dieses historische Zweifamilienhaus, das sich prächtig in seinem 6000 Quadratmeter großen Grundstück präsentiert. Dieses Anwesen gleicht einem Gemälde, dessen jedes Detail von der Geschichte spricht und gleichzeitig moderne Wohnkultur hervorhebt. Errichtet im Jahr 1800, strahlt es den Charme vergangener Zeiten aus und verbindet diese perfekt mit der Gegenwart. Die Wohnfläche von 240 Quadratmetern erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet viele behagliche Zimmer, die sowohl mit Sanftheit als auch mit Raumfläche überzeugen. Die beiden Familienwohneinheiten sind harmonisch aufgeteilt und bieten jeweils einen hellen, einladenden Wohnbereich, komfortable Schlafzimmer, eine funktionell gestaltete Küche und ein voll ausgestattetes Bad. Besondere Aufmerksamkeit verdient das prunkvolle Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit seinem großzügigen Raumangebot und dem einzigartigen Lichteinfall durch die großflächigen Fenster beeindruckt. Die weiteren Zimmer bestechen durch ihre individuelle Gestaltung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Zimmer im Obergeschoss sind ebenso attraktiv, mit Zugang zum Balkon, der einen malerischen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bietet. Dieses Anwesen ist eine Oase des Komforts, die Ihren Wunsch nach einem entspannten und luxuriösen Lebensstil erfüllt.

Sonstiges
Das Objekt ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und benötigt somit keinen Energieausweis. Bei weiterem Interesse an dieser einzigartigen Immobilie und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Angaben im Exposé auf den Aussagen der Eigentümer beruhen und für eventuelle Falschangaben keine Haftung übernommen wird. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging) Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen