Doppelhaushälfte in Windeck - Individuell geplant, flexibel gebaut

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
528.200 €
Grundstück
ca. 445 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
528.200 €
Grundstück
ca. 445 m²
51570 Windeck - Stromberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CYSH4J2SJ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Windeck bietet Ihnen mit 262,37 m² Wohnfläche und 8,0 Zimmern ausreichend Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf einem 445 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus von Anfang an mitgestalten können. Durch die energieeffizienten KFW40- und KFW55-Standards genießen Sie modernste Technik und nachhaltiges Wohnen. Das Projekt verbindet Komfort und Flexibilität mit einem durchdachten Konzept, das maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten garantiert. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar, sodass Sie die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für eine langlebige und nachhaltige Bauqualität, die Ihrem neuen Zuhause eine warme Atmosphäre verleiht.

Sonstiges
- allkauf bedeutet: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Über40 Jahre Erfahrung und mehr als 27.000 zufriedene Bauherren - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihr sicheres Bauprojekt - Drei Dienstleistungspakete - individuell für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Wohnklima - Umfassende Inklusivleistungen: Architektenleistung, Heizungsanlage, Elektropaket, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte u.v.m. - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Kompetente, persönliche Beratung von Anfang an - allkauf ist Ihr starker Partner für individuelle, hochwertige & energieeffiziente Fertighäuser Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bodenplatte Echtholztreppe Effizienzwand Blower-Door-Test 3-fach verglaste Fenster Rollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Elektropaket Heizungsanlage und -installation Dämm- und Beplankungspaket Bodenbeläge und Innentüren Vorteile eines allkauf Fertighauses: Individualität & Gestaltungsfreiheit Kurze Lieferzeiten Nachhaltiges Bauen Umfangreiche Inklusivleistungen Flexible Ausbaupakete Transparente Festpreise Persönliche Betreuung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 445 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
528.200,00 €
Preis/m²
2.016,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Heizungs- und Elektropakete. Dank der kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung genießen Sie ein gesundes Raumklima. Die baulichen Details umfassen eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Ausstattung garantiert eine hohe Material- und Fertigungsqualität, die Ihrem Haus einen exklusiven Charakter verleiht.

Lagebeschreibung

Willkommen in Windeck - Ihr neues Zuhause zwischen Natur, Komfort und optimaler Anbindung

Die attraktive Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bergisches Land und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob gemütlicher Familiengarten, Spielbereich für Kinder, stilvolle Terrasse oder individuelle Wohlfühloase im Grünen. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Besonders Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über den Regionalexpress RE9 erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof schnell und komfortabel. Auch die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen bequem erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.

Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Lage einen ganz besonderen Mehrwert: Der Naturpark Bergisches Land lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Kanufahrten, Wellnessmöglichkeiten und viele weitere Aktivitäten inmitten einer idyllischen Naturlandschaft.

Windeck verbindet die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Natur und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.


Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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