Ein Glücksgriff! Traumhaus inklusive Traumgrundstück

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.965 €
Grundstück
ca. 1545 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.965 €
Grundstück
ca. 1545 m²
51570 Windeck - Perseifen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYN3USQ3JB

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Objektbeschreibung

Das projektiert errichtete Bien-Zenker EVOLUTION 136 ist ein Meisterwerk moderner Fertighausarchitektur, das Ihre Wünsche und Vorstellungen in jedem Detail widerspiegelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf durchdachte Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort eignen. Die intelligente Raumaufteilung verbindet ein funktionales Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit erholsamen, privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Besonders eindrucksvoll ist die geradläufige Treppe, die den Eingangsbereich zu einem markanten Designelement verwandelt und Ihrem Zuhause eine einladende Atmosphäre verleiht. Die beiden Varianten des eleganten Satteldachs fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen die zeitlose Gestaltung des Hauses. Das Grundstück mit einer Größe von 1540 Quadratmetern eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Natur und Lebensqualität zu genießen. Die Architektur des Hauses ist darauf ausgelegt, mit großen Fenstern und offenen Raumkonzepten für eine lichtdurchflutete Wohnwelt zu sorgen, die Sie und Ihre Familie begeistert. Die Kombination aus großzügigen Wohnbereichen und individuellen Rückzugszonen schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, die Sie im Alltag spüren werden. Die gewählte Ausbaustufe umfasst den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, wodurch eine solide und hochwertige Basis gelegt wird. Sie übernehmen die Fertigstellung mit Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst, was Ihnen maximale Flexibilität und Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses gibt. Gleichzeitig erfüllt das EVOLUTION 136 die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, das für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohngesundheit steht. So profitieren Sie nicht nur von einem modernen Wohnkonzept, sondern auch von Fördermöglichkeiten und einem nachhaltigen Lebensstil, der die Zukunft sichert. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität und Innovation im Fertighausbau. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie persönlich und kompetent auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Hier wird aus einem Haus ein Zuhause, in dem Sie ankommen und sich entfalten können - mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, die Ihnen ein sicheres Gefühl geben. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Darum könnte dieses Zuhause perfekt zu Ihnen passen ? Viel Platz für Familie, Homeoffice und Zukunftspläne ? Modernes Wohnen ohne Dachschrägen auf zwei Vollgeschossen ? Helle Räume und großzügiges Wohngefühl ? Individuelle Planung statt Haus von der Stange ? Attraktiver Einstieg ins Eigenheim durch die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" ? Clever sparen durch individuell wählbare Eigenleistungen ? Hochwertige Basis mit vielen bereits enthaltenen Bauleistungen ? Mehr Einfluss auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses ? Wohngesunde Materialien und nachhaltige Bauweise ? Persönliche Beratung rund um Hausbau, Grundstück und Finanzierung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 1545 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.965,00 €
Preis/m²
3.595,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellem Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Besonders attraktiv: Durch den höheren Eigenleistungsanteil können Sie Ihre Investitionskosten spürbar reduzieren und gleichzeitig aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitwirken. Viele Bauherren schätzen genau diese Kombination aus professioneller Bauqualität und persönlicher Gestaltungsfreiheit.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Großzügiges Grundstück mit über 1.500 m² Fläche am Ortsrand
- Ruhige und naturnahe Wohnlage mit viel Freiraum
- Ideal für Familien mit Platzbedarf und Wunsch nach Lebensqualität
- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch grüne Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Gute Verkehrsanbindung Richtung Siegburg, Bonn und Köln
- Perfekt für modernes Familienleben mit Homeoffice-Möglichkeiten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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