Attraktives Einfamilienhaus in Windeck-Schladern - viel Platz und großes Grundstück

Zum Verkauf steht ein geräumiges gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 in ruhiger dennoch zentraler Lage von 51570 Windeck-Schladern. Das Objekt bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein großzügiges Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick . Objektart: Einfamilienhaus . Nutzungsart: Wohnen . Baujahr: 1963 . Wohnfläche: ca. 150 m² . Nutzfläche: ca. 65 m² . Grundstücksfläche: ca. 1.365 m² . Zimmer: 7 (davon 6 Schlafzimmer) . Badezimmer: 1 + separates WC . Balkon/Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse (gesamt ca. 16 m²) . Stellplätze: 4 . Vermietungsstatus: bezugsfrei / nicht vermietet . Denkmalschutz: nein . Zustand: gepflegt, mit individuellem Gestaltungspotenzial Ausstattung & Raumaufteilung Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dies bietet Ihnen die hervorragende Chance, die Räume ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zeitgemäß zu gestalten und Ihre eigenen Ausstattungswünsche umzusetzen. Die großzügigen Flächen im Wohn- und Nutzbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben den hellen Wohnbereichen mit Echtholzparkettboden lassen sich hier perfekt Arbeits- oder Hobbyräume sowie gemütliche Gästezimmer einrichten. Auch das Untergeschoss mit Tageslicht, große überdachte Terrasse und zusätzliches Badezimmer und zum Teil bodentiefen isolierverglasten-Fenstern bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Freizeitaktivitäten. Außenbereich Das weitläufige Grundstück mit rund 1.365 m² ist ein echtes Highlight und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Spiel- und Freizeitbereiche sowie ausreichend Stellplätze direkt am Haus. Die vorhandene Terrasse und der Balkon ( ca. 16 m²) erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten optimal und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung von 51570 Windeck-Schladern. Die Lage kombiniert wunderbar die Vorzüge des naturnahen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Der Bahnhof und Ortskern sind in ca. 5 min. fußläufig erreichbar. Einen Kindergarten erreichen Sie vom Objekt in ca. 3 min. Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe ca. 1 min. zu Fuß. Eignung Das Haus ist ideal für Familien, die großzügige Wohnflächen, viele Zimmer und ein großes Grundstück für die Kinder suchen. Es richtet sich an Selbstnutzer mit kreativen Ideen, die den Charme eines freistehenden Hauses schätzen und sich hier ein maßgeschneidertes Familiendomizil schaffen wollen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage für dieses Objekt beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB). Die Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet