Ein Juwel mitten im Grünen mit großem Potenzial in guter Lage von Windeck

Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.275 m² präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus in naturnaher Lage von Windeck mit einem unverbaubaren Fernblick auf den Panarbora-Park. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1962 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von rund 182 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Wertentwicklung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für das Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die getrennten Wohneinheiten schaffen zusätzliche Flexibilität und eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das viel Raum für Freizeit, Tierhaltung, Gartenliebhaber oder zukünftige Gestaltungsideen bietet. Die erhöhte Lage sorgt für einen attraktiven Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere im Bereich der technischen Gebäudeausstattung besteht Erneuerungsbedarf, wodurch sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit ergibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen. Eckdaten: . Baujahr 1962 . Ca. 182 m² Wohnfläche . Ca. 4.275 m² Grundstücksfläche . Zwei separate Wohneinheiten . Attraktiver Fernblick . Hohes Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial . Ruhige, naturnahe Wohnlage . Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Grundstück, eine besondere Aussichtslage und die Möglichkeit suchen, ihre eigenen Wohn- und Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die LBS Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Immobilien-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-08T22:00:00.000Z