Individuell geplant - Ihr Einfamilienhaus in Windeck mit allkauf Qualität und Flexibilität

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
332.330 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
332.330 €
Grundstück
ca. 498 m²
51570 Windeck - Rosbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC8E3MLXJU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Windeck bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² und zwei Etagen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 498 m² großen Grundstück können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Entwurf geht ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der energetische Standard entspricht dem KfW55-Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Eigenheim mit hoher Flexibilität und Qualität - von der Planung bis zur Fertigstellung.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
332.330,00 €
Preis/m²
2.340,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses Hauses zählen unter anderem eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die bauliche Umsetzung erfolgt in nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit modernen Dämm- und Beplankungspaketen. Die Räume verfügen über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und sind mit Echtholztreppen, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekten ausgestattet. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert die Qualität der Bauweise. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits enthalten, bei dem allkauf Sanitär, Heizung und Elektro installiert, während Sie den Trockenbau und Estrich übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen eine kostensparende Eigenleistung mit professioneller Unterstützung.

Lagebeschreibung

Willkommen in einem Ortsteil von Windeck - Leben, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf einem wunderschönen Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region Windeck. Ob junge Familie, Berufspendler, Paar oder Ruheständler - hier erwartet Sie ein attraktives Wohnumfeld, das naturnahes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Naturnah wohnen - bestens versorgt
Die grüne Umgebung bietet Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht.
Alles in unmittelbarer Nähe
Im lebendigen Ortszentrum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Friseur und Optiker - alles bequem erreichbar.
Familienfreundliche Lage
Kurze Wege erleichtern den Familienalltag: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, Haupt- und Gesamtschule sind im nahegelegenen Ortsteil angesiedelt. Mehrere Kindergärten sorgen zudem für ein ausgezeichnetes Betreuungsangebot.
Optimale Verkehrsanbindung
Die Anbindung an die Siegstrecke macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Sie erreichen Siegburg in etwa 30 Minuten und den Kölner Hauptbahnhof in rund einer Stunde. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist bequem per Direktverbindung erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür
Malerische Wanderwege entlang der Sieg, abwechslungsreiche Radstrecken sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Ihr Platz für die Zukunft
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für den Bau Ihres individuellen Traumhauses. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit.
Hier entstehen nicht nur vier Wände - hier schaffen Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und besten Zukunftsperspektiven.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen der Region Windeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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