Windeck - Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1551 m²
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 1551 m²
51570 Windeck - Leuscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P2J42ABK9U

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Objektbeschreibung

Auf diesem ca. 1550 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das Einfamilienhaus mit groß angelegtem Garten wurde 1936 errichtet und vor allen in den letzten Jahren großzügig Teilsaniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer welches individuell genutzt werden kann, eines der Badezimmer sowie die Küche. Mit einem Schlaf- und zwei weiteren Zimmern, die z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bietet das obere Geschoss ebenfalls ein separates Badezimmer. Als potenzielle Ausbau- oder als reine Abstellfläche, bietet das Dachgeschoss des Hauses vielseitige Möglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit zusätzlichem Stauraum sowie einem Raum mit Strom und Licht für eine Hobby-Werkstatt. Die angrenzende Garage sowie weitere ausreichend zur Verfügung stehende Stellplätze -für mindestens 3 weitere Fahrzeuge- runden das Immobilienangebot ab. Besonders hervorzuheben ist das schöne Grundstück, welches genug Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Grundstücksteil neben der Einfahrt ist ebenfalls Bauland und wertet das Grundstück zusätzlich auf. Lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gern bei allen Fragen rund um die Immobilie.

Sonstiges
Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater, Herrn Rene Monjeamb, unter der Rufnummer 0228/716 31568. Unser Baufinanzierungsspezialist, Herr Mehmet Acar, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 44765 zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstück
ca. 1551 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.114,58 €
Stellplätze
3
Provision
3 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
353.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Nennenswerte Sanierungsmaßnahmen:

- Neues, nach aktuellem Standard gedämmtes Dach (2023)
- Elektrische Leitungen im EG neu (2022)
- Wasserleitungen im EG neu (2022)
- Küche im Landhausstil inklusive (2021/22 gekauft)

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ländlichen Lage, mit viel Grün und Ruhe, die zum Entspannen einladen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, mit dem Sie stündlich bequem den knapp 4 Kilometer entfernten Bahnhof Herchen erreichen. Von hier aus haben Sie Anbindungen an die S-Bahn und den RE Richtung Köln und Siegen. Die Autobahnauffahrt Dahlhausen / Blankenberg A 560 ist ca. 17 km entfernt.

In dem fußläufig erreichbaren Leuscheid befinden sich neben dem 24/7 Supermarkt inklusive DHL-Poststation und Wäscherei-Abgabestation, eine Bäckerei und ein Frisör.

Genießen Sie die Natur und ländliche Ruhe, während Sie gleichzeitig auf eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zugreifen können. Eine Grundschule und eine weiterführende Schule mit alternativem Bildungsangebot sind in der näheren Umgebung zu finden. Zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte, ermöglicht die Betreuung Ihrer jüngsten Familienmitglieder. Durch das großzügige Sportangebot (u.a. Fußball, Tischtennis, Volleyball) ist das aktive Vereinsleben sichergestellt.

Knapp 8 Kilometer von der Immobilie entfernt, laden der Biergarten Elmores und die Veranstaltungshalle Kabelmetall (beides am Siegfall gelegen) zu einem umfangreichen Unterhaltungsprogramm ein.

Kurz gesagt, die Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung zu leben, während Sie Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten haben, die eine Stadt zu bieten hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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