LivingHaus - Dein individuell geplantes Landhaus in Windeck mit modernem Komfort

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.634 €
Grundstück
ca. 886 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.634 €
Grundstück
ca. 886 m²
51570 Windeck - Herchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WE9F31QYDD

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Windeck verbindet ländlichen Charme mit moderner Architektur und großzügigem Raumgefühl. Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 210 Quadratmetern mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das charakteristische Walmdach verleiht dem Haus seinen Landhausstil und sorgt für eine elegante Silhouette. Die zweigeschossige Querhausbauweise, die sich harmonisch ins Dach integriert, schafft eine nischigere Raumaufteilung, die dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Erker im Erdgeschoss erweitert die Küche und ermöglicht dir eine offene, helle und großzügige Koch- und Esslandschaft - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und sicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design, sodass du direkt nach Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen sind digital und übersichtlich verfügbar, was dir einen stressfreien Bauablauf ermöglicht. Das I-KON-System steht für intelligentes Bauen, das moderne Haustechnik mit optimaler Planung kombiniert. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 gefertigt, das nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dieses Konzept umfasst innovative Dämmung und hocheffiziente Heizsysteme, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand halten. Zur Finanzierung bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Erfahrene Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses professionell meisterst und so deinen persönlichen Stil einbringst. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug mit innovativen Lösungen, individuellen Leistungen und umfassender Beratung - für dein Haus, das genau so wird, wie du es willst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 886 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.634,00 €
Preis/m²
3.188,73 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit 18 Monaten Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit Einblick in deinen Baufortschritt, Dokumente, Termine und bietet eine Inspirationspinnwand.

Dein Haus entspricht den Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive PV-Anlage samt Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs eigenständig erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effiziente Wärme.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau und ermöglicht dir, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst mitzugestalten. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Zwischen bewaldeten Hängen, Wiesen und der weitläufigen Landschaft des Siegtals entsteht hier ein Wohnumfeld mit ausgesprochen naturnahem Charakter. Die Bebauung ist kleinteilig und überwiegend durch freistehende Wohnhäuser geprägt, während sich unmittelbar außerhalb der Siedlungsbereiche offene Landschaftsräume anschließen. Spazier- und Fahrradrouten entlang der Sieg sowie die zahlreichen Wege in die umliegenden Höhenlagen machen die Umgebung besonders attraktiv für Menschen, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen.

Gleichzeitig überrascht die Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt. Der Bahnhof ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und verbindet den Standort über die Siegstrecke mit Köln und Siegen. Dort halten unter anderem die S12 beziehungsweise S19 sowie der RE9. Damit lässt sich auch das Pendeln in die größeren Zentren ohne tägliche Autofahrt organisieren.

Für den täglichen Bedarf stehen innerhalb des näheren Umfelds eine Bäckerei und eine Apotheke zur Verfügung, beide jeweils etwa 400 Meter entfernt. Ein größerer Lebensmittelmarkt ist in rund 1,8 Kilometern zu finden.

Auch für Familien bietet das Umfeld interessante Möglichkeiten. Das Bodelschwingh-Gymnasium ist rund 600 Meter entfernt, während die Grundschule im Ort ebenfalls gut erreichbar ist. Ergänzend steht eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Die vorhandenen Bildungsangebote verleihen dem ansonsten ausgesprochen naturnahen Wohnstandort eine für eine ländliche Lage bemerkenswerte Eigenständigkeit.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von Natur und Mobilität: Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich der Landschaftsraum entlang der Sieg unmittelbar erleben, während der nahegelegene Bahnhof eine direkte regionale Verbindung herstellt. So entsteht eine Wohnsituation, die ländliche Ruhe, viel Landschaft und eine überraschend gute Verkehrsanbindung miteinander verbindet - insbesondere interessant für Familien und Berufspendler, die ein naturnahes Zuhause mit Anschluss an die Region suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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