Zwei Wohneinheiten unter einem Dach: Familienhaus mit gr. Garten und privater Sauna

Viel Platz zum Leben, ein weitläufiger Garten und eine Wohnatmosphäre mit gewachsenem Charakter prägen dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Auf rund 165 m² Wohnfläche und einem ca. 742 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten.

Der Außenbereich bietet viel Grün und angenehm viel Freiraum. Herzstück ist die etwa 30 m² große überdachte Terrasse, die geschützt direkt an das Haus anschließt. Ein ca. 10 m² großer Balkon erweitert das Angebot an Außenflächen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Das massiv errichtete Haus verfügt über ein 36 cm starkes Ziegelmauerwerk. Die Westfassade wurde gedämmt, ebenso der obere Bereich der Ostseite. Das Dach wurde 1980 vollständig saniert. Die doppelt verglasten Fenster auf der Südseite stammen aus dem Jahr 2000 und sind mit Rollläden ausgestattet. Die 2023 erneuerten Dachfenster verfügen über eine Abdunkelungsmöglichkeit. Die zwei Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt sechs Zimmer und eröffnen insbesondere Familien oder mehreren Generationen interessante Möglichkeiten des gemeinsamen Wohnens.

Besonders großzügig präsentiert sich der Wohnbereich mit seinen breiten Raumöffnungen, warmen Holzdecken und großen Fensterflächen. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine schöne Verbindung zum Garten. Ein Kachelofen bildet hier einen gemütlichen Mittelpunkt und unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses. Der 2024 erneuerte Korkboden im Erdgeschoss ergänzt die wohnliche Atmosphäre. %BREAK%

Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Die 2011 eingebaute Einbauküche wird samt Elektrogeräten übergeben. Drei Bäder und ein zusätzliches Gäste WC sorgen für Komfort im Alltag. Vier Abstellräume sowie der Keller schaffen darüber hinaus reichlich Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2002.

Ein besonderes Extra befindet sich im Untergeschoss: Die eigene Sauna schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Insgesamt bietet das Haus eine solide Basis mit viel Platz, charaktervollen Details und attraktivem Entwicklungspotenzial für neue Wohnideen.