Familienparadies mit großem Garten, Wintergarten, Sauna & Werkstatt

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 742 m²
85304 Ilmmünster - Ilmmünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3UFQULMR4

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Objektbeschreibung

Ein Grundstück, auf dem Kinder noch Platz zum Spielen haben, Gartenliebhaber ihre Ideen verwirklichen können und die ganze Familie ihr eigenes kleines Paradies findet: Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zum Leben. Das ursprünglich 1959 errichtete und 1980 erweiterte Wohnhaus überzeugt durch seinen vielseitigen Grundriss. Im Erdgeschoss liegen unter anderem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich Richtung Garten. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, einen weiteren Wohnbereich, ein Bad und einen Balkon. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die beiden Etagen perspektivisch als zwei eigenständige Wohnbereiche zu organisieren - ideal beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Auch der Vollkeller überrascht: Sauna, Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich und eine hervorragend nutzbare Werkstatt schaffen zusätzliche Freiräume. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - dort erhalten Sie zusätzliche Informationen sowie weitere Bilder dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 742 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
4.260,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.98
Gültig bis
2036-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
* ca. 150 m² Wohnfläche
* 742 m² großzügiges Grundstück
* großer Wintergarten
* Terrasse und Balkon
* Kamin-/Schwedenofen im Wohnzimmer
* zusätzlicher Holzofen in der Küche
* Echtholzböden, Laminat, Fliesen und Quarzboden
* Vollkeller mit Sauna und Duschbad
* großer Hobbyraum und Werkstatt
* zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse im Keller
* Elektrik erneuert
* Dach gedämmt
* neuer Wasserfilter
* Einzelgarage
* zwei Schuppen
* Grundwasserbrunnen mit Pumpe und Filter
* Rasenmähroboter

Lagebeschreibung

Ilmmünster verbindet eine angenehm ruhige, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Im Ort stehen unter anderem eine eigene Grundschule sowie verschiedene Kinderbetreuungsangebote zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Mit einem Waldanteil von über 40 Prozent und der reizvollen Landschaft rund um die Gemeinde bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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