Idyllisches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in der Wingst - Ruhige Wohnlage mit viel Platz für die ganze Familie

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Tiefgarage
• Zentralheizung

Fakten & Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 160 Quadratmeter
Nutzfläche: ca. 90 Quadratmeter
Grundstücksgröße: ca. 1.947 Quadratmeter
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Teilunterkellert
Dachgeschoss: ausgebaut
Garage / Tiefgarage: vorhanden
Carport: vorhanden
Stellplätze: mindestens 3
Heizungsanlage: Gasheizung (Brötje, Baujahr 2017)
Einbauküche: Baujahr 2021

Die Immobilie im Detail

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Höden der Gemeinde Wingst und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse sowie das beeindruckende Grundstück mit rund 1.947 Quadratmetern.
Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 160 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die massive Gartenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Spielen bietet.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft weitere Wohn- oder Arbeitsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität der Immobilie.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller mit einer Nutzfläche von insgesamt rund 90 Quadratmetern.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Neben einer Garage beziehungsweise Tiefgarage stehen ein Carport sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt finden mindestens drei Fahrzeuge bequem Platz auf dem Grundstück.
Ein weiteres Highlight ist die rund 7.000 Liter fassende Zisterne mit bereits erneuerter Pumpe zur Gartenbewässerung. Auf dem Carport wurde zudem ein Balkonkraftwerk installiert.
Die Gasheizung der Firma Brötje stammt aus dem Jahr 2017. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sorgen für gute Wärmedämmung. Im Dachgeschoss wurden bereits drei neue Velux-Dachfenster inklusive Rollläden eingebaut. Im Erdgeschoss sind zudem teilweise elektrische Außenrollläden vorhanden.
Glasfaser liegt bereits in der Straße und kann bei Bedarf unkompliziert über einen örtlichen Anbieter angeschlossen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Höden der Gemeinde Wingst, einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen zwischen Elbe und Nordsee.

Fazit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich großes Grundstück in einer der schönsten Wohnlagen der Wingst. Der gepflegte Gesamtzustand, die moderne Haustechnik sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf Wohnqualität und Erholung legen.
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Höden der Gemeinde Wingst, einer der beliebtesten Wohn- und Erholungsregionen zwischen Elbe und Nordsee. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch viel Natur, eine angenehme Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert aus.
Die Wingst ist weit über die Region hinaus als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Wingster Waldzoo, der beliebte Waldspielplatz, die Sommerrodelbahn, Grillplätze sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Wald- und Hügellandschaft.
Auch das Hallen- und Freibad Wingst, der Campingplatz, verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie das Hundestrandbad befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die nahegelegene Gemeinde Cadenberge, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit EDEKA, Lidl, Bäckereien, Banken, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Schule Am Dobrock, Kindergärten, Seniorenwohnanlagen und Pflegeeinrichtungen befinden sich dort.
Die Stadt Hemmoor erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Hier stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Restaurants sowie ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg und Cuxhaven zur Verfügung.
Die historische Küstenstadt Otterndorf mit ihrem Elbstrand, der Altstadt und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist in rund 20 Minuten erreichbar. Nach Cuxhaven gelangen Sie in etwa 40 Autominuten und genießen dort das maritime Flair der Nordseeküste.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitläufige Waldwege, gepflegte Reitstrecken und eine einzigartige Naturlandschaft machen die Region zu einem echten Highlight für Freizeitreiter und ambitionierte Pferdesportler. Zahlreiche ausgewiesene Reitwege führen durch den idyllischen Wingster Wald und laden zu ausgedehnten Ausritten in ruhiger, naturnaher Umgebung ein.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere renommierte Reiterhöfe und Gestüte, darunter das Islandpferdegestüt Kellerhof sowie der Sternenhof Wingst. Hier werden Reitunterricht, geführte Ausritte, Kinderangebote, Pensionsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitaktivitäten rund ums Pferd angeboten - sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Reiter.
Überregional bekannt ist die Wingst zudem durch das traditionsreiche Dobrock-Turnier, eines der größten und renommiertesten Reitsportevents Deutschlands. Jahr für Jahr zieht die Veranstaltung nationale und internationale Spitzenreiter sowie tausende Besucher in die Region und unterstreicht den hohen Stellenwert des Reitsports in der Wingst.
Für Käufer, die Pferdehaltung oder den Reitsport schätzen, bietet die Wingst damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Reitinfrastruktur und einer lebendigen Reitergemeinschaft macht diesen Standort besonders attraktiv - sei es für den täglichen Ausritt, den Familienalltag mit Pferden oder als Ausgangspunkt für erholsame Stunden in der Natur.