Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück, Terrasse & Garage in ruhiger Lage der Wingst

Dieses exklusive und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 besticht durch seine großzügige Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie das parkähnlich angelegte Grundstück mit ca. 1.344 m² in ruhiger Lage.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 234 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Arbeiten von zu Hause.

Das Erdgeschoss ist aufgrund der Hanglage in zwei Ebenen gegliedert und überzeugt durch ein offenes und zugleich strukturiertes Raumkonzept. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in das stilvolle Kaminzimmer, das Esszimmer sowie die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Über eine kleine Verbindungstreppe erreichen Sie die zweite Ebene mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer sowie dem separaten Schlaftrakt. Hier befinden sich mehrere Schlaf- und Gästezimmer sowie zwei Bäder, darunter ein Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken.

Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Terrasse, die teilweise überdacht ist und sowohl vom Wohnzimmer als auch von mehreren Schlafzimmern zugänglich ist – mit direktem Übergang in den liebevoll angelegten Garten.

Das Obergeschoss bietet mit einem weiteren Schlafzimmer und einer Loggia zusätzlichen Raum und Rückzugsmöglichkeiten.

Im Teilkeller befinden sich neben praktischen Abstell- und Vorratsräumen auch ein Hobbyraum sowie die integrierte Kellergarage.

Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über eine Kombination aus Fußbodenheizung (in Teilbereichen) und klassischen Heizkörpern. Der Kamin aus Granitsteinen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Heizung: Ölzentralheizung (Baujahr 1984), 13.000 Liter Erd-Tank

Fußbodenheizung im Eingangsbereich und Kaminzimmer sowie in den Bädern.

Konvektorenheizkörper in der Diele und im Wohnzimmer, ansonsten Heizkörpe

mit Thermostatventilen.

Kamin aus Granitsteinen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z