Haus mit Geschichte - Juwel im Ortskern mit großer, sonniger Dachterrasse

Dieses geschichtsträchtige Haus (Baujahr ca. 1830) mitten im Ortskern von Nidderau-Heldenbergen hat im Jahre 1970 einen etwa gleich großen Anbau erhalten. Aktuell bedarf es zwar gewisser Modernisierungen oder Sanierungen (z.B. Bäder, Keller), doch genau hier steckt enormes Potenzial. Das Objekt ist frei und kann damit kurzfristig zu einem lebendigen Zuhause werden, das Tradition und moderne Nutzung vereint. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich ein gemütliches Heim herrichten, das flexibel nutzbare Bereiche für Wohnen, Arbeiten und Entspannung bietet. Von den insgesamt fünf Zimmern sind zwei Durchgangszimmer, die im Erdgeschoss als Esszimmer und im Obergeschoss als Ankleidezimmer genutzt wurden. Denkbar ist aber auch, das im Obergeschoss befindliche Bad kreativ zu erweitern. Die große Wohnküche im Erdgeschoss vollendet das Raumangebot. Die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick bietet einen Ort der Integration, der Sonnenstunden und Begegnungen. Sie ist vom noch nicht ausgebauten Dachboden aus erreichbar und sorgt für entspanntes Outdoor-Living. Ob Grillabende, Sonnenbaden oder gemütliches Beisammensein, hier finden Familie und Freunde ausreichend Raum. Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller mit zusätzlicher Außentüre. Im Keller befinden sich ein gesonderter Hobby- oder Freizeitraum, das zweite Badezimmer sowie die neue Vorrichtung für den Glasfaseranschluss. Eine Vorratskammer und der Heizungsraum mit der Heizungsanlage aus dem Jahre 2020 runden diese Immobilie ab.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen