Modernes Einfamilienhaus: Individuell planbar in Nidderau

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.980 €
Grundstück
ca. 294 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.980 €
Grundstück
ca. 294 m²
61130 Nidderau - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263U9A54NQ3X

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Objektbeschreibung

Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus in Nidderau passt sich mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,25 m² exakt Ihren Wünschen an. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Zuhause auf einem 294 m² großen Grundstück drei Schlafzimmer sowie ein zeitgemäßes Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne - ideal für höchsten Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung schafft ein elegantes Ambiente und erfüllt sämtliche Ansprüche. Die Ausgestaltung erfolgt nach Ihren Vorgaben, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das ganz auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und eine gesicherte Fertigstellung. Im Active Time Dienstleistungspaket für Selbermacher sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen enthalten, während Sie den Trockenbau eigenständig ausführen können. Das flexible Ausbauprinzip ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Zu jedem Haus gehören unter anderem: Architektenleistungen, Bau-Sicherheits-Paket, Heizungs- und Elektroinstallationen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haus­technik mit Rohrleitungen, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete samt Materialien und Werkzeug, persönlicher Ausbauberater, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbau- und Dach-Fertigstellung in 2-3 Tagen, garantierter Liefertermin, moderne energieeffiziente Bauweise, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissvarianten und eine breite Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Stärken eines allkauf Fertighauses umfassen eine durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, größtmögliche Freiheit beim Innenausbau und in der Gestaltung, beste Material- und Ausführungsqualität, nachhaltige Bauweise in Holzständerkonstruktion sowie umfassende Betreuung durch erfahrene Bauexperten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 294 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.980,00 €
Preis/m²
3.161,62 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über edle Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch robust und pflegeleicht sind. Fliesen zeichnen sich durch Langlebigkeit und einfache Reinigung aus, während Laminat mit seiner warmen Wirkung und Belastbarkeit punktet. Die Beheizung übernimmt eine moderne Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärme sorgt. Der Bau entspricht aktuellen Energiestandards wie Niedrigenergie, KfW40 und KfW55 und garantiert so geringe Energiekosten und hohe Effizienz.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nidderau. Die Lage überzeugt durch eine freundliche Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des Alltags schnell erreichbar macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die Erholung und Aktivitäten im Grünen ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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