DHH in Top-Zustand - ab 2019 umfassend saniert - ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
25551 Hohenlockstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FIJCBIRKG1

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Objektbeschreibung

Einfach einziehen und direkt wohlfühlen ! Dieses Objekt wurde von 2019 bis 2020 fast komplett saniert. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Hier müssen Sie nicht erst modernisieren, sondern können ohne Arbeit einfach einziehen. Das schont Nerven und den Geldbeutel. Auch die Energiekosten fallen durch nachträgliche Dach- und Hohlwanddämmung, neuen Fenstern und neuer Heizung sehr positiv auf ! Diese Doppelhaushälfte mit PKW-Stellplatz liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die neue Küche, ein schönes Duschbad und der Flur. Im OG sind zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad und der Flur. Tolle Nutzfläche bietet der Vollkeller mit zwei Abstellräumen, dem Hauswirtschaftsraum und dem Flur. Im Außenbereich sind die Terrasse, viel Rasenfläche, der überdachte Eingangsbereich und ein PKW-Stellplatz zu finden. Platz für eine Garage oder ein Carport ist auch vorhanden. Entscheiden Sie sich jetzt für diese umfangreich sanierte Immobilie und sagen Ihrem Vermieter Lebewohl !

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Nutzfläche: 46,48 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023
Verfügbar ab 2026-06-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-06-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.565,79 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer zentrumsnähe und ist von Einfamilienhausbebauung umgeben.Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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