Schöne DHH in gepfl. Zustand als perfekte Einsteigerimmobilie

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 924 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 924 m²
25551 Hohenlockstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXYXCV9PK8

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Objektbeschreibung

Von außen ahnt man nicht, welches Raum- und Platzangebot diese Immobilie mit sich bringt. Das Haus wurde früher mit Einliegewohnung im OG genutzt. Es sind daher 2 Küchen, 2 Bäder sowie mehrere Zimmer vorhanden. Durch die 6 Zimmer bieten sich die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit einer Niedertemperaturheizung aus 2012, einem renoviertem Duschbad im EG, Laminatböden und teilweise elektr. Rollläden ausgestattet. Zudem kommen Garage, Carport und Vollkeller mit Außenzugang dazu: hier existieren Räume wie Abstellraum, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum. Und das Grundstück ? Ausreichend groß, toll bewachsen, uneinsehbar und perfekt für die Kleinen zum Spielen und Toben. Das gepflegte Haus wurde in Teilen bereits modernisiert. In den Bereichen Elektrik und Küche wartet das Haus auf eine Auffrischung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu dieser Immobilie, die altersbedingt gerne in jüngere Hände gelegt werden soll.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-06-17T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 924 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-17T22:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.514,29 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- Keller mit Außenzugang

Lagebeschreibung

Das Objekt ist von Wohnhausbebauung umgeben. Die Gemeinde Hohenlockstedt befindet sich im Süden des Naturparks Aukrug und hat ca. 6.000 Einwohner. Hohenlockstedt bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Vereine und Freizeiteinrichtungen. Die nächst größere Stadt ist Itzehoe in ca. 8 km Entfernung. Hier haben Sie eine gute Bahnanbindung nach HH und auch der Autobahnanschluss an die A 23 ist vorhanden. Ein weiterer und schnellerer Bahnanschluss (ca. 40 Minuten) ist im ca. 10 km entfernten Wrist zu finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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