Ihr neues Familienglück in Hohenlockstedt - Endreihenhaus mit Garten, Carport und Ausbaureserve

Dieses attraktive Reihenhaus wurde im Jahr 1994 in solider, massiver Bauweise auf einem 341 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentrale Diele mit Platz für eine Garderobe. Direkt zur rechten Seite befindet sich der Hauswirtschafts- bzw. Haustechnikraum. Hier sind neben der Niedertemperaturheizung (Gas) auch Anschlüsse und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner untergebracht - funktional und platzsparend zugleich. Geradeaus erreichen Sie ein modernes Gäste-WC. Zur linken Seite liegt die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche im charmanten Landhausstil. Zusätzlich bietet sie ausreichend Raum für eine kleine Essecke. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Große Fensterflächen sowie eine Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Außenliegende Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sichtschutz und sind zudem mit einer praktischen Zeitschaltuhr ausgestattet. Der Raum wirkt hell und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Über eine Holztreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Der Raum unter der Treppe wird sinnvoll als Stauraum genutzt - ideal für Staubsauger und Haushaltsutensilien. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss ermöglicht bei Bedarf auch eine Umgestaltung in drei Zimmer, so wie es ursprünglich mal war. Die Räume sind hell und vielseitig nutzbar - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Helle Wandfliesen sowie ein hochwertiger Granitboden sorgen für eine freundliche und zugleich elegante Atmosphäre. Vom Flur des Obergeschosses führt eine Ausziehtreppe auf den Spitzboden. Dieser dient derzeit als praktische Abstellfläche, bietet jedoch Ausbaupotenzial - ideal für einen Hobbyraum, zusätzlichen Stauraum oder perspektivisch weitere Wohnfläche (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast. Die Haustür wurde im Jahr 2016 erneuert. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Der vollständig eingezäunte Garten bietet Sicherheit für Kinder und Hunde. Er ist pflegeleicht mit Rasenfläche und Beeten angelegt. Die sonnige Südwestterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein separater Schuppen mit kleinem Keller ergänzt das Platzangebot und eignet sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Vorräten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor der Haustür sowie ein zusätzliches Carport. Ein rundum stimmiges Zuhause mit Potenzial - ideal für alle, die Wert auf solide Bauweise, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt: . Name . Adresse . Telefonnummer . E-Mail-Adresse So können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusenden und haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Wegen der Widerrufsbelehrung: Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei. Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar. Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen