Freies Zweifamilienhaus mit vermieteter KFZ-Werkstatt und Ausstellungshalle in Hohenlockstedt!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück in Hohenlockstedt. Zum Objekt gehören außerdem eine vermietete Kfz-Werkstatt sowie ein Teil der Ausstellungshalle. Folgende Einheiten stehen Ihnen zur Verfügung: - Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche - Wohnung im Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche - Kfz-Werkstatt mit ca. 185 m² Nutzfläche - Teil der Ausstellungshalle mit ca. 250 m² Fläche Bei einer Vermietung der beiden Wohnungen kann eine realistische jährliche Nettokaltmiete von insgesamt ca. 40.200,00 € erzielt werden. Dies entspricht einem Kaufpreisfaktor von 8,68 sowie einer Bruttomietrendite von 11,52 %. Der Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt 593,54 €. Die Wohnimmobilie wird über eine Gastherme aus dem Baujahr 2023 beheizt. Für die Werkstatt steht eine separate Heizungsanlage aus dem Baujahr 2025 zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurden von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung. Abonnieren Sie jetzt die Redhome WhatsApp Story! https://whatsapp.com/channel/0029VaGxNXsHLHQbrEdVFB1N

Stichworte
Wohnfläche: 153,00 m², Gesamtfläche: 588,00 m², vermietbare Fläche: 588,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2