Ein- /Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
24568 Kaltenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RRUEYAEAV

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Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinverkauf angebotene freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Außenwände: heller Klinker, Satteldach mit dunklen Dachpfannen. Teilkeller mit Gaszentralheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung. Fenster: ältere isolierverglaste Fenster aus verschiedenen Baujahren. Internet: DSL oder Glasfaser, TV: SAT-Anlage. Die Bodenbeläge müssen erneuert werden. Bäder und Küche nicht mehr zeitgemäß. Zum Objekt gehört ein Doppelcarport. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Eine Grundrissumgestaltung ist notwendig. Als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Ein helles, großzügiges Einfamilienhaus in Kaltenkirchen mit einem vorteilhaft gelegenen Grundstück.

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
388
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Freihstehendes, verklinkertes Wohnhaus mit Einliegerwohnung zur Sanierung/Umbau/Neubau auf 638 m² Eigenland. Das Grundstück hat einen Bodenrichtwert von 271.000 Euro. Nach projektierten Plänen künftige Wohnfläche von rd. 120 qm inkl. Einliegerwohnung. Die Gasheizung ist derzeit außer Betrieb. Gebote ab 249.000 Euro erhalten sofort einen Zuschlag.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Kaltenkirchen, einer attraktiven Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein, die durch ihre familienfreundliche Umgebung und gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass sowohl Pendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Angebote für Freizeit und Sport. Die Stadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der schnelle Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg und Schleswig-Holstein. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufstätige wie für Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Kaltenkirchen gilt als gefragter Wohnort mit hoher Lebensqualität und bietet ein attraktives Umfeld für Menschen, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Erholung, Alltagstauglichkeit und verkehrsgünstiger Lage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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