*** Hier läßt es sich leben *** Ideal für Paare, Best Ager oder die kleine Familie!

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
529.000 €
Grundstück
ca. 647 m²
24568 Kaltenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DF5NGLSB2H

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Objektbeschreibung

Dieser exklusive Winkelwalmdachbungalow vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die direkt in den hellen Wohn und Essbereich führt. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick in den gepflegten Garten Die Küche ist funktional gestaltet und optimal in den Alltag eingebunden. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Komfort. Im privaten Bereich stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleide eignen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste WC runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der großzügige Garten mit weiteren Sitzmöglichkeiten und einem Pavillon bietet viel Platz zum Erholen und Genießen. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie. Die Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus sorgt für Komfort im Alltag. Eine integrierte Werkstatt sowie ein großer Dachboden in Stehhöhe bieten viel zusätzlichen Stauraum. Moderne Ausstattungsmerkmale wie die erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2015 und Rollläden an allen Fenstern unterstreichen den gepflegten Zustand. Mit rund 138 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für alle, die ebenerdiges Wohnen mit viel Platz und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort für dieses Highlight!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.000,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.2
Gültig bis
2035-05-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Extras :
- Garage mit elektrischen Garagentor
- direkter Hauszugang von der Garage
- beheizte Werkstatt mit Garagenzugang
- großzügige, überdachte Sonnenterrasse
- riesiger ca. 120m² Dachboden in Stehhöhe
- separate Terrasse mit Pavillon
- traumhaft angelegter Garten
- Außenrollläden im gesamten EG
- Gasheizung (Buderus) 2015 NEU
- Einbauküche mit allen Geräten
- HWR mit Zugang aus der Küche
- modernes Badezimmer
- Gäste-WC
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Kaltenkirchen überzeugt als attraktiver Wohnort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Stadt verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen, überschaubaren Atmosphäre und schafft damit ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben. Gepflegte Wohngebiete, zahlreiche Neubauentwicklungen und viel Platz im Grünen bieten Raum für individuelle Wohnträume. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und abwechslungsreich gestalten. Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass Kinder und Erwachsene gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und bietet einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Ob mit dem Auto über die A7 oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Metropole ist schnell erreichbar und macht Kaltenkirchen auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Geborgenheit einer familienfreundlichen Stadt abseits des Großstadttrubels. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und vielfältige Dienstleistungen sind vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege und hohen Komfort im täglichen Leben. Kaltenkirchen bietet damit die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Gelassenheit und ist ein idealer Ort, um als Familie anzukommen und langfristig zu bleiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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