Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 wurde 1972 und 1980 durch einen Aus-und Anbau erweitert, laufend in Stand gehalten und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt ca.

131 m² (EG + OG) auf einem großzügigen 911 m² großen, rechteckigen Grundstück.

Die Immobilie ist derzeit in zwei offenen und miteinander verbundenen Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für das Konzept Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im großen Teilkeller mit insgesamt 3 gut geschnittenen Räumen befindet sich die Gasheizung aus 2021; ein separater Zugang von außen ist vorhanden. Der über eine Einschubleiter erreichbare Spitzboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt.

Eine massiv gebaute Garage inkl. Geräteschuppen gibt es ebenfalls.

Das sonnige, weitläufige Grundstück lädt zur individuellen Gestaltung ein: Ob Spielwiese für Kinder, Nutz- oder Ziergarten, Erholung im Grünen oder Raum für neue Ideen – hier finden Sie Platz zur Entfaltung.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden, teilweise modernisierungswürdigen Zustand und verfügt über zwei separate Eingänge im Erdgeschoss. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff, teilw. Holzfensterrahmen.

Aufteilung der Wohnfläche :

Erdgeschoss – ca. 88 m² Wohnfläche

• Küche

• Dusch-/ Wannenbad

• 2 Flure

• großes Wohn- u. Esszimme

• 2 Zimme

Terrasse ca. 24 m²

Obergeschoss – ca.43 m² Wohnfläche

• 3 Zimme

• Flu

• Duschbad

• kleine Küche

Kellergeschoss ca. 48 m²

Wir bitten von Makleranfragen abzusehen.

k.A.