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DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE



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Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.800 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
500.800 €
Grundstück
ca. 663 m²
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262A55YH7HXJ

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Objektbeschreibung

Bei Design 15 harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf ideale Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die offene Bauweise schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
500.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.230,97 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Dieses Beispielhaus zeigt exemplarisch, wie ein Neubau nach den Qualitätsstandards von OKAL in Winsen (Aller) und Umgebung aussehen könnte.

Winsen (Aller) liegt idyllisch an der Aller im Landkreis Celle und verbindet dörfliches Flair mit einer naturnahen, ruhigen Lage. Der Ort ist bekannt für seine Nähe zu den Meißendorfer Teichen, einem beliebten Naherholungsgebiet und Vogelschutzgebiet, sowie für zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen im Grünen. Ein Neubau in dieser Umgebung fügt sich harmonisch in das grüne, ländlich geprägte Umfeld ein und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen nach aktuellem Standard.

Für Familien ist Winsen (Aller) attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort gut erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (u. a. Celle). Auch die Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist im Ort gewährleistet.

Verkehrlich ist Winsen (Aller) gut angebunden: Über die B214 sowie die nahegelegene A7 ist Celle (ca. 15 km) in angemessener Zeit erreichbar, ebenso Hannover. Der Ort verfügt zudem über eine Bahnanbindung mit Regionalverbindungen unter anderem nach Celle und Hannover.

Die naturnahe, ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung an Celle und Hannover macht Winsen (Aller) zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Natur und Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Hinweis: In dieser Lage stehen Grundstücke zur Verfügung. Eine Anfrage bzw. Reservierung ist bislang noch nicht erfolgt. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an - wir informieren Sie ausführlich über die verfügbaren Grundstücke.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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