Selten: Einfamilienhaus mit Doppelgarage direkt am Waldrand!

Kurzbeschreibung

Freistehendes Familienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage, 5 Zimmern, Kamin, Südterrasse und pflegeleichtem Garten - viel Platz, Ruhe und Natur für Ihr neues Zuhause.

Objekt

In traumhafter Lage direkt am Waldrand erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf einem beeindruckenden 1.503 m² großen Grundstück. Hier finden Familien den idealen Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen - mit viel Platz, Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 71 m² Nutzfläche im Keller sowie weitere ca. 18 m² im Dachboden der Doppelgarage - perfekt für Hobbys, Stauraum oder kreative Projekte. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, ca. 41 m² große Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Erker sowie bodentiefe Terrassentüren schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden mit der Familie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, ca. 15 m² große Südterrasse - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, ein Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer), eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten: Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Das helle Badezimmer überzeugt mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Flexibilität: Neben Hauswirtschafts- und Technikräumen steht ein großer Hobbyraum mit ca. 31 m² zur Verfügung - ein Paradies für Kinder, Heimwerker oder Fitnessbegeisterte. Auch das Außenangebot lässt keine Wünsche offen: Die Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der darüberliegende Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten: Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Dank der natürlichen Heidebepflanzung ist der Garten besonders pflegeleicht und zeigt sich vor allem in den Spätsommermonaten in einer attraktiven Blütenpracht. Die direkte Waldrandlage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl - perfekt für Familien mit Kindern.

Sonstiges
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort. Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Anschließend erhalten Sie automatisch den Link zum Web-Exposé, welches Sie sich selbstständig freischalten können und dann Zugriff auf die Adresse, die ersten Objektunterlagen, einige Innenbilder und eine virtuelle 360°-Tour haben. Bitte geben Sie uns nochmals eine Rückmeldung über das Webexposé, ob unser vollständiges Exposé Ihren Erwartungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin organisieren können. Dazu finden Sie im freigeschalteten Exposé ein Feedback-Feld. Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir als Bankmakler hier einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen gern das Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Katarina Bohnet Selbstständige Immobilienberaterin Lindenring 69 04824 Brandis/Beucha E-Mail: [email protected] Telefon: 0341 22375530 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Brandis Internet: https://rathaus.stadt-brandis.de Anschrift: Markt 1-3, 04821 Brandis

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtrauche