Stilvolle City Villa 1: Klassik trifft modernen Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.999 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
418.999 €
Grundstück
ca. 512 m²
29308 Winsen (Aller) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269X3UKX9V96

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Objektbeschreibung

Die City Villa 1 vereint traditionelle Eleganz mit zeitgemäßem Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft viel Raum für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Stunden mit Freunden. Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei gleich geschnittene Kinderzimmer neben einem weitläufigen Elternzimmer, das mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer ausgestattet ist. Ein zusätzliches Bad garantiert jedem Familienmitglied einen stressfreien Start in den Tag. Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen: Moderne Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen stets für ein optimales Raumklima. Die fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Mit allkauf genießen Sie zahlreiche Vorteile: Flexible Finanzierungsmöglichkeiten ebnen Ihnen den Weg zum Eigenheim, und durch Eigenleistungen beim Innenausbau können Sie erheblich sparen. Fabian Knapp von allkauf begleitet Sie dabei engagiert und verlässlich auf jedem Schritt hin zu Ihrem Traumhaus.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Beratung ein, bei der Sie Ihr individuelles Angebot in unserem Musterhaus erhalten können. Im Preis inklusive sind für Sie folgende Leistungen: - Unterstützung bei der Suche nach Ihrem Wunschgrundstück - Festpreisgarantie und gesicherter Stellplatz - Hausplanung individuell nach Ihren Vorstellungen - Möglichkeit zur Eigenleistung beim Innenausbau - Qualitätsprodukte "Made in Germany" und 33 Jahre Hausgarantie Für Ihre finanzielle Sicherheit bieten wir: - Hausbau auch ohne Eigenkapital realisierbar - Keine Vorauszahlungen - Zahlungen erfolgen nach Baufortschritt - Attraktive Sonderzinsen durch unsere Finanzierungspartner - Beratung zu staatlichen Fördermöglichkeiten - Persönliche und kompetente Betreuung während des gesamten Bauvorhabens

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
418.999,00 €
Preis/m²
2.137,75 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Gesamtangebot sind sowohl das Grundstück als auch der fertige Rohbau integriert - inklusive Bodenplatte, Baugrunduntersuchung, Vermessung, professioneller architektonischer Betreuung und sämtlichen Baumaterialien für Ihr bezugsfertiges Zuhause. Wählen Sie optional zusätzliche Dienstleistungen wie Elektroinstallation sowie Heizungs- und Lüftungssysteme in bewährter allkauf-Qualität.

Im Preis für das Ausbauhaus enthalten sind zum Beispiel:

- Grundstückskosten
- Bodenplatte
- Architektenleistungen
- Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard
- Blower-Door-Test zur Luftdichtheitsprüfung
- Dreifachverglaste Fenster
- Aluminiumrollläden
- Rauchmelder
- Massive Holztreppen
- Vorbereitung für Photovoltaik (bei Auswahl des Elektrikerpakets)
- Umfassendes Sicherheitspaket während der Bauphase und Elementarversicherung

Diese Ausbaupakete sind bereits inklusive:

AUSBAUPAKET 1:
- Haustechnikpaket samt Leitungen
- Heizungs- und Elektroinstallation
- Dämmung und Beplankung
- Solaranlage für Warmwasser
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

AUSBAUPAKET 2:
- Sanitärausstattung
- Fliesenarbeiten und Fensterbänke
- Innentüren inklusive Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten
- iPad mit digitaler Ausbauanleitung (bei schlüsselfertigem Haus entfällt dies)

Nicht im Preis enthalten sind Hausanschlüsse, Baunebenkosten sowie Arbeitslöhne für den Innenausbau.

Lagebeschreibung

Ihr künftiges allkauf Haus entsteht auf dem angebotenen Grundstück. Möchten Sie einen anderen Ort bevorzugen, steht Ihnen unser Grundstücksservice gemeinsam mit erfahrenen Partnern bei der Suche nach einer optimalen Immobilie gerne zur Seite. Zögern Sie nicht, uns jederzeit zu kontaktieren!

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

wir sind bereit, Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus umfassend zu begleiten. Direkt nach Vertragsabschluss bieten wir Ihnen eine kostenlose Grundstückssuche als zusätzlichen Service. Unser erfahrenes Team setzt alles daran, für Sie den idealen Bauplatz zu entdecken und Ihre Wünsche zu erfüllen. Die richtige Lage ist entscheidend, und wir möchten Ihren Hausbauprozess so angenehm wie möglich gestalten.
Herzlich willkommen bei allkauf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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