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Stilvolle Architektur trifft hochwertigen Wohnkomfort



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 177 m²
21423 Winsen (Luhe) - Winsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N533BB48CR

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Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2022 vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das KfW-Effizienzhaus 55 komfortables und nachhaltiges Wohnen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung! Auf Anfrage erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.793,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Baujahr 2022, KfW-Effizienzhaus 55
- Wohnfläche ca. 150,23 m², Grundstück ca. 177 m²
- 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche im modernen Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gasbrennwerttherme mit hoher Energieeffizienz + Solaranlage
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Terrasse und Garten mit Süd-/Westausrichtung
- 2 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Einwohnerzahl der Stadt wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Gleich mit 13 Schulen verschiedener Stufen, mehreren Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in den Bereich der Kinderbetreuung wartet die Elbestadt auf.

Wer die Atmosphäre der Großmetropole sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur eine halbe Stunde. Die nahegelegene, attraktive Innenstadt mit ihrem Herzstück, der historischen Altstadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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