Hausbau leicht gemacht. modernes Neubauprojekt

Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
778.747 €
Grundstück
ca. 1072 m²
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
778.747 €
Grundstück
ca. 1072 m²
21423 Drage - Drage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269AF12U4CZ2

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde komplett projektiert, das heißt, es wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen individuell gefertigt. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht deinem neuen Zuhause eine zeitlose und elegante Architektur. Auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 167,74 m² findest du insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die dir und deiner Familie viel Raum für Entspannung und Rückzug bieten. Das Haus ist perfekt für Familien konzipiert, die Wert auf viel Platz, Licht und ein harmonisches Wohngefühl legen. Durch geschickte Grundrissänderungen kannst du den Wohnbereich ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten und so ein Zuhause schaffen, das genau zu deinem Leben passt. Das großzügige Grundstück von 1072 m² bietet dir viel Freiheit für Garten, Spielbereich oder eine Terrasse zum Entspannen. Bei LivingHaus profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und punktet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - so kannst du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine - digital und stressfrei. Das innovative I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient nach Effizienzhaus 55 Standard errichtet, was bedeutet, dass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten PV-Anlage inklusive Speicher erzeugst du einen Großteil deines Stroms selbst und schonst die Umwelt und deinen Geldbeutel. Finanziell attraktiv wird dein Traumhaus durch das exklusive Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung stellt und staatliche Förderungen nutzt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und erhältst praktische Tipps und Profi-Unterstützung. So wird dein Eigenheim zu deinem ganz persönlichen Projekt, bei dem du aktiv mitgestalten kannst.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 210,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 168 m²
Grundstück
ca. 1072 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
778.747,00 €
Preis/m²
4.635,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, sodass du während dieser Zeit keine Preissteigerungen befürchten musst. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bereit, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Dank der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminpläne und kannst direkt mit deinem Ansprechpartner kommunizieren. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB in Gold und QDF, und bietet dir 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Deine Ausstattung umfasst eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen im Sommer vor Hitze und verbessern im Winter die Wärmedämmung.

Im Zuhause-Paket sind moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitärausstattungen enthalten, ebenso Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuelle Traumküche wird exakt auf dein Haus abgestimmt und termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen von Profis angeleitet, wie du den Innenausbau selbst umsetzt - so wird dein LivingHaus wirklich zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Drage bietet dir eine idyllische Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du deinen Alltag bequem organisieren kannst. Für die medizinische Versorgung stehen nahegelegene Ärzte und Apotheken bereit, die bei Bedarf schnell erreichbar sind.

Freizeitangebote in und um Drage sind abwechslungsreich und laden zum Entdecken ein. Naturliebhaber genießen die Nähe zur Elbe und den umliegenden Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Sportvereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Drage ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahn ist schnell erreichbar, was dir eine komfortable Anbindung an Hamburg und andere Großstädte ermöglicht. So verbindest du ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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