Ein Zuhause, das Ihre Zukunft trägt

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
770.209 €
Grundstück
ca. 629 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
770.209 €
Grundstück
ca. 629 m²
21423 Drage - Drage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U56IFC17KP

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die Architektur zeigt sich als moderne Stadtvilla mit Flachdach, die durch ein zweigeschossiges Querhaus sowohl deinen Wohnbereich im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss großzügig erweitert. Insgesamt stehen dir sieben Zimmer auf einer Wohnfläche von fast 192 Quadratmetern zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie viel Raum für Ruhe und Rückzug. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die zweite Wohneinheit: Ein großer Erker mit Freisitz erweitert hier den Raum und schafft Platz für eine großzügige Küche in L-Form, die perfekt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 629 Quadratmetern gibt dir zusätzlich Freiraum für Garten, Spielbereich oder Freizeitgestaltung. Mit diesem LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen versehen. Sie überzeugt durch ihr ästhetisches Design und wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir die digitale Kontrolle über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung behältst du jederzeit den Überblick und kannst stressfrei bauen. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet, entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für Umweltfreundlichkeit sowie niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit exklusiven Vorteilen, darunter ein besonders günstiger Zinssatz und staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi im Innenausbau. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst, unterstützt von professionellen Tipps. So erhältst du mit LivingHaus ein Zuhause, das genau so ist, wie du es willst - individuell, nachhaltig und mit einem umfassenden Service, der dich von der Planung bis zum Einzug begleitet.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667

Stichworte
Nutzfläche: 191,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.209,00 €
Preis/m²
4.011,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dieses LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag der Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, wodurch dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen anbietet. Das Living Haus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminmanagement und direkten Kontakt zu Ansprechpartnern.

Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und QDF-zertifiziert mit einer digitalen Hausbauakte, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Für die Grundkonstruktion geben wir dir 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von KFN- und QNG-Förderkrediten sowie einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige bei deinem klimafreundlichen Neubau. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten sommerlichen Hitzeschutz und eine optimale Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen professionelles Know-how, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfassender Unterstützung.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Drage, einem idyllischen Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus Naturnähe und praktischer Infrastruktur bietet. In Drage findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind, sodass deine Kinder eine optimale Bildung erhalten. Die Nähe zu Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht dir einen stressfreien Alltag, da alle wichtigen Besorgungen schnell erledigt werden können.

Auch die medizinische Versorgung ist in der Umgebung bestens gewährleistet. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im Ort und nahegelegenen Gemeinden präsent, was insbesondere für Familien und Senioren ein großer Vorteil ist. Freizeitangebote in Drage und Umgebung bieten dir viele Möglichkeiten, deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Ob Radfahren entlang der Elbe, Spaziergänge in der Natur oder kulturelle Veranstaltungen in der Region - hier findest du für jeden Geschmack das passende Angebot.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und umweltfreundlich zu deinem Arbeitsplatz gelangen kannst. Ebenso ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir die tägliche Fahrt in die umliegenden Städte erleichtert.

Drage besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die dir und deinen Liebsten ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld bietet. Hier kannst du die Natur genießen und gleichzeitig alle Vorteile einer gut erschlossenen Gemeinde nutzen - dein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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