Leben in Ruhe und Weite - Einfamilienhaus mit Charakter auf außergewöhnlichem Grundstück

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 vereint den Charakter eines gewachsenen Hauses mit dem Komfort bereits umfangreich umgesetzter Modernisierungen - eingebettet in eine Lage, die in dieser Form nur selten zu finden ist. In Winsen (Luhe) genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Ruhe, Privatsphäre und Weite, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.853 m² entfaltet sich ein Lebensraum, der weit über klassisches Wohnen hinausgeht. Ohne direkte Nachbarn und mit großzügigem Abstand zur Umgebung entsteht hier ein Gefühl von Freiheit, das im Alltag spürbar wird. Ob als weitläufiger Garten für die Familie, als Rückzugsort im Grünen oder für individuelle Nutzungsideen - diese Fläche eröffnet Möglichkeiten, die heute kaum noch verfügbar sind. Mit ca. 224 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Fünf Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, während sich im Obergeschoss ein ruhiger und separater Bereich für ein Homeoffice anbietet - perfekt für modernes Arbeiten von Zuhause. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Maßnahmen, die eine solide und zukunftsorientierte Basis schaffen. Fenster und Elektrik wurden im Jahr 2003 erneuert, die Wasserleitungen 2016 modernisiert. Küche (2016) und Badezimmer (2010) präsentieren sich gepflegt und funktional. Die im Jahr 2020 neu angelegte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine direkte Verbindung in den großzügigen Gartenbereich. Auch im technischen Bereich zeigt sich die Immobilie solide aufgestellt: Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedrigbrennwerttherme, die für eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt präsentiert sich das Objekt damit in einem Zustand, der einen kurzfristigen Bezug ermöglicht und eine stabile Nutzung gewährleistet. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die vorhandene Nutzfläche: Neben der Garage steht eine massiv errichtete, ca. 85 m² große Halle zur Verfügung. Diese bietet außergewöhnliche Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbybereich oder für individuelle Projekte, die über klassisches Wohnen hinausgehen. Die Innenausstattung mit Teppich- und Fliesenböden präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, sodass ein kurzfristiger Bezug ohne größeren Aufwand problemlos möglich ist. Lediglich zwei separate Räume weisen Renovierungsbedarf auf und eröffnen damit gezielt die Chance, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen. Einer dieser Räume ist bereits so vorbereitet, dass er flexibel als Badezimmer oder Küche genutzt werden kann - die entsprechenden Leitungen sind hierfür bereits vorhanden. Dadurch entsteht zusätzlicher Spielraum, um dem Objekt eine ganz persönliche Note zu verleihen. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bewusst mehr suchen: mehr Raum, mehr Ruhe, mehr Freiheit - kombiniert mit der Sicherheit, dass bereits wesentliche Investitionen erfolgt sind. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen langfristig Lebensqualität, Entwicklungsspielraum und ein außergewöhnliches Grundstück bietet, sollten Sie sich diese seltene Gelegenheit persönlich ansehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2017, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.45, Distanz zur Autobahn: 9.4, Distanz zum Bus: 0.01