Bungalowprojekt nahe der Elbe

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.238 €
Grundstück
ca. 3961 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.238 €
Grundstück
ca. 3961 m²
21423 Winsen (Luhe) - Hoopte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FYHP9E1RKJ

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Objektbeschreibung

Es gibt Grundstücke, die man nicht nur betrachtet - sondern spürt. Orte, an denen Weite, Ruhe und Natur nicht inszeniert wirken, sondern einfach vorhanden sind. Dieses ca. 3.900 m² große Grundstück nahe der Elbe ist ein solcher Ort. Hier entsteht die Möglichkeit, ein modernes Zuhause auf einer Ebene mit einem außergewöhnlichen Grundstücksgefühl zu verbinden: ein projektierter Bungalow von Heinz von Heiden, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld, umgeben von Grün, Licht und der besonderen Atmosphäre der Elbnähe. Das geplante Haus folgt einer klaren, zeitlosen Architektur. Ebenerdig, ruhig und großzügig gedacht, öffnet sich das Wohnkonzept zum Garten und schafft eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die den Charakter dieses Grundstücks aufnimmt. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses - hell, offen und auf das Leben im Grünen ausgerichtet. Die angrenzende Küche, die privaten Schlaf- und Rückzugsräume, das Badezimmer sowie die funktionalen Nebenbereiche ergeben ein Wohnkonzept, das Komfort, Alltagstauglichkeit und Wertbeständigkeit miteinander verbindet. Besonders reizvoll ist die überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Platz für ruhige Morgen, lange Sommerabende und den Blick in den weitläufigen Garten. Auf einem Grundstück dieser Größe wird der Außenbereich nicht zur Randfläche, sondern zum eigentlichen Erlebnis: Rasenflächen, alte Gehölze, Gartenräume, Rückzug und Weite - ein privater Rahmen, der selten geworden ist. Eine Käuferprovision fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird nicht von uns vermittelt. Der angegebene Hauspreis bezieht sich auf ein noch zu errichtendes Haus; Grundstückskosten, Baunebenkosten, Hausanschlusskosten sowie weitere grundstücksbezogene Kosten sind separat zu berücksichtigen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 3961 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.238,00 €
Preis/m²
3.497,90 €
Provision
5,71 % inkl. MwSt.
auf den Grundstückskaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das angebotene Hauskonzept basiert auf einem projektierten Heinz-von-Heiden-Massivhaus. Heinz von Heiden zählt zu den bekanntesten Massivhausanbietern Deutschlands und steht für langjährige Erfahrung, verlässliche Bauprozesse und ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die projektierte Hausplanung bietet eine moderne, solide und familiengerechte Grundlage. Gleichzeitig besteht im Rahmen der technischen, baurechtlichen und vertraglichen Möglichkeiten die Option, Details der Ausführung und Ausstattung im weiteren Planungsverlauf abzustimmen.

Im Preis des projektierten Hauses enthalten sind unter anderem:

· Hausplanung, Architekten- und Statik-Leistungen
· Erstellung des Bauantrags
· Bodengutachten, Erdarbeiten und Fundamentplatte
· Luft/Wasser-Abluftwärmepumpe
· Verblendmauerwerksfassade
· Photovoltaik-Anlage mit 58 Modulen und Speicher
· Wohnraumlüftung
· dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
· Badezimmer mit hochwertiger Fliesenverlegung
· smarte Grundausstattung und nachhaltige Bauweise
· Netzwerkverkabelung für moderne Wohnansprüche
· Energieeffizienzklasse A+

Ihre Vorteile auf einen Blick:

· Festpreisgarantie
· Zahlung erst bei Hausübergabe
· garantierte Bauzeit
· Bauherrenschutzbrief inklusive
· über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau
· über 55.000 gebaute Häuser
· ausgezeichnete Bonität von Heinz von Heiden
· Baufertigstellungsversicherung inklusive
· hohe Bauqualität "Stein auf Stein" in bewährter Massivbauweise

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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