Wo Fuchs und Hase sich gute Nacht sagen - Ihr Waldhaus nahe Winterberg

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 757 m²
59955 Winterberg - Winterberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D54J8CTBJE

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Objektbeschreibung

Uriges Waldhaus - Diese Rarität vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1895 errichtet und im Jahr 2001 umfassend und grundlegend renoviert. Ca. 108 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Garage und eine Gartenhaus runden das Angebot ab. Das weitläufige Grundstück am Waldrand bietet traumhafte Aussichten in die Natur des Hochsauerlandes. Der Garten verfügt über einen (z.Zt. eingewachsenen) Schwimmteich mit eigenem Brunnen. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Provisionshinweis
3,57?% inklusive Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung fällig. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils die gleiche Provision gemäß § 656c/d BGB.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 %, zuzüglich 19 % MwSt., ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, Inh. Herr Frank Kuechler, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma WINTERBERG IMMOBILIEN, vertreten durch den GF Herr Frank Kuechler, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die im Exposé enthaltenen Objektinformationen (auch die, die im 360° Objektrundgang angegeben werden) auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir geben für das Vorliegen aller öffentlich rechtlichen Genehmigungen -insbesondere Baugenehmigungen- für den vom Kaufinteressenten beabsichtigten Nutzungszweck hinsichtlich des Kaufgegenstandes keine Beschaffenheitsvereinbarungen bzw. Garantien ab. Die Kaufinteressenten haben Gelegenheit sich vom Vorliegen dieser Voraussetzungen bei den zuständigen Genehmigungsbehörden selbst zu informieren. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. AGB: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57%, inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises nach sich zieht. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns als "die Immobilien-Spezialisten für das Hochsauerland" einschätzen. Rufen Sie uns einfach an, Tel. 02981 899 433. Oder nutzen Sie unsere kostenfreie Bewertungs-Software auf www.winterberg-immobilien.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2001

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 757 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.009,26 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57?% inklusive Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 2001 errichtete Garage mit einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Bar genutzt wird. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss der Garage weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das weitläufige Grundstück am Waldrand überzeugt durch seine besondere Lage und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten verfügt über einen Schwimmteich, der über einen eigenen Brunnen gespeist werden kann. Eine teilüberdachte Terrasse sowie ein gemütlicher Grillplatz laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Das Haus verfügt über zwei Kriechkeller. Einer der beiden weist derzeit Feuchtigkeit auf. Aus diesem Grund muss der darüberliegende Fußboden in einem Zimmer erneuert werden. Dieser Umstand fand bei der Preisfindung des Objektes Berücksichtigung.

Lagebeschreibung

Das urige Waldhaus befindet sich in ruhiger, absolut naturnaher und leichter Hanglage im Medebacher Ortsteil Wissinghausen. Es bietet einmalige Aussichten in die weite Natur des Hochsauerlandes. Die bekannte Ferien- und Wintersportmetropole Winterberg liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Veranstaltungen. Auch die Städte Medebach und Willingen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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